Вопрос #65105
Собственность в квартире
Автор:
Суть вопроса:
Я проживаю с отцом и матерью в отдельной 2-ух комнатной квартире.
Мы троем являемся собственниками по 1/3 на каждого.
Я холост, детей не имею. У родителей больше детей нет.
Ещё в квартире прописан мой родной брат, родители у нас одни. Больше ни кого.
Брат сидит в тюрьме по особо тяжкому преступлению уже 10 лет. За нашу квартиру не платит.
Он имеет инвалидность 2 степени, получает пенсию (цирроз печени от гепатита).
К моменту выхода из тюрьмы ему будет около 50 лет
Я с матерью каждый месяц возим ему передачи.
До тюрьмы брат женился и у супругов родились 3 детей.
У них есть 4 квартиры, записаны на жену и детей.
7 лет назад он развелся с женой. Сейчас она себе и детям хочет сменить фамилию.
Ещё есть дача, полностью записана на отца.
Родители уже в очень преклонном возрасте.
Жена брата видеть его не хочет. Работать он не собирается.
1. Какой наилучший вариант передачи мне от родителей имущества?
При учете того, что за дачу отец не платит, а за кварплату половину стоимости.
(при завещании 0,3%, но не более 100т.р.)?
(при дарении за 1 год около 70т.р. (собственник не пенсионер)
Не сможет ли брат в судебном порядке опротестовать наследство или завещание, например “наследник имеющий обязательную долю в наследстве”?
Надо ли мне и родителям брать справки о вменяемости на время составления бумаг? Может быть есть ещё тонкости?
2. Возможно ли его выписать из квартиры в судебном порядке?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Добрый день. Родители могут Вам подарить свои доли в квартире и дачуи при жизни. Оспорить договор дарения практически невозможно, если они в здравом уме. Выписать брата из квартиры, пока он в местах лишения своботы не получится. Если родители захотят завещать свое имущество, то Ваш брат, как нетрудоспособный, будет иметь в наследственном имуществе обязательную долю. Вот и решайте.
Здравствуйте, ваши родители могут оформить договор дарения их долей на вас, также по договору дарения они могут подарить вам и иное имущество. После оформления договора дарения вы сможете зарегистрировать право собственности. Став полным собственником данного жилого помещения, вы сможете прекратить право пользования жилым помещением брата и снять его с регистрации в нем в судебном порядке.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.
Спасибо!
Полноправный собственник Реально может выписать кого-то из своей собственности или это только Теоретически и положительных решений суда около 1 на миллион?
Здравствуйте, полноправный собственник вправе в полной мере распоряжаться своей собственностью, как предоставить право пользования, так и прекратить право пользования своим жилым помещением и снять с регистрации. Право собственника закреплено в статье 209 Гражданского кодекса РФ и самом важном и главном юридическом законе страны в Конституции российской Федерации . Полноправный собственник может реально реализовывать свое право, прекратить права пользование лица своим помещением и снять его с регистрации. Был рад помочь Вам. Буду очень благодарен Вам за сделанный и оставленный Вами отзыв на моей странице. Желаю Вам крепкого здоровья, благополучия и большой удачи!
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.
Здравствуйте! В вашем случае для проведения сделки по отчуждению имущества в вашу пользу (дарение, купля-продажа) сделку лучше проводить нотариально, т.к нотариус фиксирует дееспособность гражданина, отсутствие психического, физического и иного давления, разъясняет Сторонам последствия. В последствии, очень сложно оспаривать нотариально проведенную сделку. Если же доки подавать через МФЦ, следует знать: регистратор ни какой ответственности не несёт. Выписать брата, в период его заключения, у вас не получится, после - запросто, по таким делам складывается положительная судебная практика.
Спасибо!
Я думаю было бы неплохо родителям сходить в псих диспансер, получить справки и их наличие отразить в договоре у нотариуса. Такое возможно?
По поводу "легко выписать"; получается он выйдет из тюрьмы, прописан у меня, жилья/собственности не имеет, к тоже ещё и инвалид. Разве согласится суд сделать его бомжом (при условии, что бывшая жена не захочет его прописывать у себя)?
Или он имеет какие-то возможности на собственность (оформленные квартиры) его детей?
А почему его нельзя выселить пока он сидит в тюрьме, мне же ведь приходится платить за него коммун. услуги, или временное выселение (как я понимаю это только с его согласия)?