03.07

Вопрос #64810
Продажа совместно нажитого имущества

Автор:

Марина , Город: Иркутск / обл Иркутская, 03.07.2022 18:47:24
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, при продаже квартиры, нужно ли в договоре купли-продажи указывать супруга как второго продавца, если он не является собственником. Квартира куплена в браке, оформлена на супругу.
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Катаев Андрей Николаевич   Рейтинг 9.3
03.07.2022 18:53

Добрый день. Нет, указывать не надо, необходимо нотариальное согласие супруга на продажу.

Ответить
Юрист: Исаева Светлана Владимировна  
03.07.2022 20:31

В договоре в качестве продавца должен быть указан собственник квартиры, 

Второй же супруг в отношении совместно нажитого имущества дает нотариальное согласие на отчуждение (продажу) имущества 

Ответить
Адвокат: Быков Игорь Борисович   Рейтинг 5.7
03.07.2022 21:55

Традиционно указывается только титульный собственник (на кого записана квартира).

Ответить
Адвокат: Колодкина Марина Анатольевна   Рейтинг 9.3
03.07.2022 22:03

Продавцом по договору купли-продажи будет собственник являться. Однако, при подаче документов на регистрацию в Росреестр потребуется нотариальное согласие второго супруга на продажу. 

Ответить
Адвокат: Никитин Андрей Сергеевич  
04.07.2022 06:12

По закону вам не нужно указывать своего судпруга в догоовре купли-продажи квартиры, так как хоть это и совместно нажитое имущество, но оформленно на вас полностью. И не согласен с коллегами, при подобного рода сделках не нотариальное согласие супруга Росреест не требует, это чисто если пожелает покупатель для своего успокоения. Нотариальное согласие супруга понадобилось бы, если квартира была бы у вас в долевой собственности.

Ответить
Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0 онлайн
04.07.2022 21:40

Здравствуйте, в договоре купли-продажи указывается зарегистрированный  собственник жилого помещения.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Ответить

Другие вопросы:

#68441 30.04.2024 (12:20)

В собсвенности 50% дома, хочу выкупить остальные 50%

Здравствуйте, уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста,есть дом, он в долях, мои 25%, моих детей 25% и моего отца 50%, хочу выкупить у отца оставшуюся часть и стать полноправной хозяйкой с детьми.Отцу эта доля досталась по дарственной, он в собственности менее 3х лет.Кадастровая стоимость дома 2,5 млн рублей, подскажите как будет рассчитываться налог за продажу имущества ему? От 2,5 млн рублей или от половины этой стоимости т.к он владеет только половиной? Всем огоромное спасибо
Автор: Диана Ответов: 6 Подробнее
#68275 25.02.2024 (15:00)

Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
Автор: Наталья Ответов: 2 Подробнее
#68273 23.02.2024 (00:07)

Покупка квартиры (договор купли-продажи)

Добрый день. Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
Автор: Алекс Н. Ответов: 7 Подробнее
Все вопросы