Вопрос #64614
Как разделить ЖКХ на жителей квартиры ?
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Если я верно понял и речь идет о разделении лицевых счетов тогда, в случае если все собственники согласны на определение своих долей на оплату, произвести раздел можно путем обращения в УК с заявлением о разделе лицевых счетов.
Документ должен составить каждый владелец доли и приложить к нему копию документа подтверждающего право собственности на долю в квартире.
Коммунальщики документально оформят на квартиру несколько лицевых счетов, распределив все платежи между собственниками пропорционально занимаемой площади.
Здравствуйте. Сначала в свою УК. А затем в суд, если откажут. А они откажут, так с одним лицевым счётом работы меньше, чем с двумя или больше. Но отказать не имеют права, так согласно ст.31 и 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, а также члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если несёте все вместе солидарную ответственность, значит имеете право на свой отдельный лицевой счёт. Если кто-то не согласен, то это дело их. Ваш лицевой счёть выделят из общей суммы по вашей доли и всё.
Согласия остальных не спрашивайте. Выделяйте свой лицевой счёт. Обратитесь сначала в УК, а затем в суд, если она откажет. Другие пусть как хотят. Никто не обязан получать согласие на разделение лицевого счёта. Каждый должен о себе заботиться.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению. В связи с этим каждый из сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачи отдельного платежного документа. Для этого следует обратиться в управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающую организацию с соответствующим заявлением.
При отказе в оформлении отдельного платежного документа вы вправе обратиться в суд с иском к управляющей компании, ТСЖ, ресурсоснабжающей организации об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа (вопрос № 27 Обзора, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007).
Поскольку иск в этом случае обусловлен реализацией жилищных прав истца и предъявляются требования о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты коммунальных платежей и не связаны с установлением прав на недвижимое имущество либо их защитой, исковое заявление должно быть подано по правилам общей, а не исключительной подсудности. Таким образом, иск подается по адресу организации.
В качестве третьих лиц к участию в деле необходимо привлечь остальных участников долевой собственности (ст. 43 ГПК РФ).
Здравствуйте, для выделения лицевых счетов на проживающих лиц, пользователей коммунальных услуг, необходимо обратится с письменным заявлением в ресурсоснабжающие организации.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.
Здравствуйте, если остальные собственники не согласны раздельно оплачивать коммунальные услуги, обращайтесь в суд.
Исковые требования грамотно заявлять так: об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг. Остальные сособственники квартиры будут ОТВЕТЧИКАМИ, а не третьими лицами. А все ресурсоснабжающие организации ( кто выставляет квитанции) - их надо указать третьими лицами. Важно учитывать, стоят ли счетчики на воду и газ в квартире, кто зарегистрирован, кто реально проживает.
Если квартира не приватизирована, определить порядок оплаты ЖКУ через суд не получится.
Жизнь показывает, что далеко не всегда граждане самостоятельно справляются с составлением такого иска, тратят много времени впустую. Вы можете оставить на сайте заявку на составление такого искового заявления, либо обратиться к юристу ( нажмите на ФИО, откроется окно с контактными данными).