Вопрос #64401
Как правильно снять обременение с квартиры
Автор:
Суть вопроса:
Оказалось что на квартире есть обременения, ( при покупки квартиры, был ещё ребенком) я поехал в мфц с документами, где мне сказали искать продавцов и с ними ехать , я нашел поговорил за данную процедуру они попросили 5 т .р ,я думаю через суд дешевле будет,я пошел для составления искового заявления, где мне все единым голосом говорили , бывшие продавцы, не имеют отношения к снятию обременения , она находится мол у банка , сходите банк получите справку что деньги были переведены , и с этой справкой МФЦ , я сделал все, обратился,на что мне всем коллективом,( вышел некий конфликт ) сказали все ровно нужно продавцы , она у продавцов в залоге , заявление мы примем но будет отказ .
Ребята, подскажите как быть? Я в этом не шарю :) у кого она в залоге ? У банка или у продавцов ? Буду очень рад вашему ответу❤️
Документы :
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Я полагаю, необходимо написать заявление о преступлении в ОМВД , по признакам преступления предусмотренными частью 4 статьи 159 УК РФ "Мошенничество в особокрупном размере", поскольку по сути, я полагаю, продавцы Вас обманули взяв у Вас деньги за недвижимость, не сказав что имеются обременения. Более того, исходя из Вашего текста еще просят 5 тыс. рублей. Я бы свою стратегию начинал бы по этой схеме.
Покупал не спрашивающий, он при покупке был ещё маленький как пишет автор. 14 лет с покупки квартиры прошло
Если деньги выплачены - залог должен быть снять МФЦ. Продавцы не нужны.
Здравствуйте. При полной оплате денежных средств, предусмотренных договором купли-продажи квартиры, залог должен был быть снят. Спора о праве нет, квартира в собственности уже более 14 лет. Достаточно МФЦ. Продавцов сейчас можно было бы и не найти. Столько лет прошло, могли бы и уехать куда нибудь.
Здравствуйте, вы можете получить выписку из ЕГРН по полученным данным будет ясно у какого субъекта на данный момент жилое помещение находится в залоге. Исходя из точных установленных данных, вы сможете определится с дальнейшими необходимыми действиями.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.
Здравствуйте. Исходя из сведений, опубликованных в открытом доступе,на сайте Росреестр, в 2008 году зарегистрировано обременение - ипотека в силу закона. Такое обременение в отношении объектов недвижимости регистрируется только в одном случае - если договором предусмотрена рассрочка платежа. Соответственно, залогодержателем являются продавцы. Такое обременение может быть снято либо по совместному заявлению продавца и покупателя, либо на основании судебного решения. Если продавцы не идут на контакт, подавайте исковое заявление о снятии обременения. Чтобы получить удовлетворение иска, нужно добыть доказательства того, что квартира оплачена полностью. Исходя из условий договора, речь идет о муниципальной субсидии на приобреение жилья, поэтому доказательства платежа можно будет получить. Нужно более подробно - пишите и привет Лесосибирску:)
При всем уважении, сомневаюсь, коллега. Договор купли продажи от 2008 года. Тянуть обман до 2022? Слишком грандиозный замысел, чтобы потребовать 5000 рублей. Просто никто не озаботился в свое время снять обременение, а сейчас продавцы решили воспользоваться ситуацией и срубить деньжат немного.
