17.05

Вопрос #64362
Обязан ли арендатор переклеить обои

Автор:

Елена , Город: Иркутск / обл Иркутская, 17.05.2022 17:42:10

Суть вопроса:

Здравствуйте! Я официально сдаю квартиру одному арендатору на протяжении четырех лет. Она въехала в квартиру с нормальными обоями, за четыре года обои почернели, местами облезли и отошли. Обязан ли арендатор переклеить обои?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Мингазов Юрий Саитгареевич   Рейтинг 9.7
17.05.2022 17:47

Все  нюансы  текущего ремонта,должны  быть  указаны  в  договоре  найма  жилого  помещения,который  Вы почему  то,называете  арендой.  Понятно  что  обои  за  4  года  новыми  не  стали,если  требует  заменить  обои,то  договаривайтесь,например  50 %  на  50%,а  по  большому  счету  собственник и  наймодатель несет  бремя  содержания  собственности,ст.210  ГК  РФ.

17.05.2022 18:13

Если в договоре аренды прописана обязанность по проведению ремонтных работ арендатором, то должен. По общему правилу, бремя содержания имущества лежит на собственнике жилого помещения. Как следует из описанной выше ситуации, необходимость в проведении ремонта возникла ни по вине арендатора (виновных противоправных действий не было), а в результате эксплуатации помещения. 

17.05.2022 20:50

Здравствуйте. Согласно ст.681 ГК РФ текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

Замена обоев относится к текущему ремонту. Если, конечно, не договорились по-другому. Не устно договорились, а в договоре так записали. 

Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 7.5
17.05.2022 22:40

Здравствуйте. Все зависит от того, что указано в договоре жилищного найма. Если не указано ничего, то, в соответствии с действующим законодательством, арендатор обязан произвести косметический ремонт. Капитальный ремонт производится арендодателем. 

Другие вопросы:

#68786 18.09.2024 (07:12)

Не платят без договора

Работал 3,5 месяца. Сначало платили, обещали договор так и не дали. Теперь не платят, говорят как товар продадут весь так и оплатят. Что делать, сколько ждать, работу искать
#68772 11.09.2024 (10:06)

Госпошлина в суд.

Скажите пожалуйста, необходимо ли уплатить госпошлину при обращении в суд с иском на решение медико-социальной экспертизы в отказе продления инвалидности?
#68771 11.09.2024 (10:01)

Защита потребителя Роспотребнадзором

Я обратилась в медицинский центр на приём к Онкологу, меня сначала записали на приём, а потом сказали, что оба онколога отказались от моего приёма (их всего два врача онколога) и взамен мне предложили запись и прием только у терапевта, а к Онкологу в их центре я получается обратиться не могу. Я обратилась в Росздравнадзор --они никаких нарушений не нашли, в Роспотребнадзор --они вообще отказались заниматься этим. Если меня как потребителя медицинских услуг лишают права обратиться за медицинской помощью именно к Онкологу в данном медицинском центре, то разве Роспотребнадзор не обязан этим заниматься?