Вопрос #64362
Обязан ли арендатор переклеить обои

Все  нюансы  текущего ремонта,должны  быть  указаны  в  договоре  найма  жилого  помещения,который  Вы почему  то,называете  арендой.  Понятно  что  обои  за  4  года  новыми  не  стали,если  требует  заменить  обои,то  договаривайтесь,например  50 %  на  50%,а  по  большому  счету  собственник и  наймодатель несет  бремя  содержания  собственности,ст.210  ГК  РФ.

Если в договоре аренды прописана обязанность по проведению ремонтных работ арендатором, то должен. По общему правилу, бремя содержания имущества лежит на собственнике жилого помещения. Как следует из описанной выше ситуации, необходимость в проведении ремонта возникла ни по вине арендатора (виновных противоправных действий не было), а в результате эксплуатации помещения. 

Здравствуйте. Согласно ст.681 ГК РФ текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

Замена обоев относится к текущему ремонту. Если, конечно, не договорились по-другому. Не устно договорились, а в договоре так записали. 

Здравствуйте. Все зависит от того, что указано в договоре жилищного найма. Если не указано ничего, то, в соответствии с действующим законодательством, арендатор обязан произвести косметический ремонт. Капитальный ремонт производится арендодателем.