10.05

Вопрос #64284
Строительство дома и арест участка

Автор:

Анастасия , Город: Оренбург / обл Оренбургская, 10.05.2022 17:14:36
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте, скажите, если родственик нам дал пользоваться земельным участком безвозмездно и бессрочно, а он находится в аресте, если мы построим на нем дом и оформим дом на себя смогут ли его забрать в уплату долга вместе с земельным участком, земельный участок на нас не оформлен?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 8.1
10.05.2022 18:15

Есть принцип принадлежности построенного на земельном участке объекта тому, кому этот земельный участок принадлежит на праве, позволяющем строительство. Вы не узаконите дом. И забрать его могут, так как он будет считаться собственностью собственника участка. 

Ответить
Юрист: Воробьёва Алёна Ивановна  
10.05.2022 19:08

Приветствую!

В выдаче разрешения на строительство по причине ареста земельного участка, на котором оно планируется, будет отказано.

Ответить
Юрист: Полищук Игорь Иванович  
10.05.2022 19:29

Вы не сможете оформить дом, поскольку на нем имеются обременения, а что касается второй части вопроса, то в зависимости от ситуации вполне имеется вероятность, что это имущество могут изъять в уплату долга.

Ответить
Юрист: Мурашко Владимир Меликович  
10.05.2022 19:30

Здравствуйте!

На чужом земельном участке строительство дома не допустимо. Во всех случаях для строительства дома надо получать согласие администрации поселения, а на земельный участок .зарегистрировать право собственности.

Ответить
Юрист: Виль Виктор Александрович  
11.05.2022 03:22

Здравствуйте. Пока дом не поставлен на кадастровый учет, объектом гражданского оборота он не является. Проще говоря, изымут в счет долга и продадут с торгов участок. А стоимость дома в счет погашения долга не пойдет. Могут предложить освободить участок (разобрать дом и забрать строительные материалы). Могут включить стоимость стройматериалов. Вывод: велика вероятность, что дом уйдет вместе с участком, но не в счёт погашения долга, а просто так.

Ответить
Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 6.9
11.05.2022 06:46

Здравствуйте. Если Вы построит дом на этом земельном участке, который по документам принадлежит Вашему родственнику, Вы не сможете его оформить на себя. Кому принадлежит земельный участок, на того и будет зарегистрирован объект недвижимости, расположенный на этом участке. 

Ответить
Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
11.05.2022 15:25

Здравствуйте, проведение строительства возможно только при получении разрешительных документов на строительство. Учитывая имеющиеся ограничения, разрешение строительства на данном земельном участке, уполномоченный орган не даст.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Ответить
Юрист: Дутова Ирина Александровна  
13.05.2022 09:13

Здравствуйте Анастасия!

У вас единственный выход - оплата долга за родственника, снятие обременения и оформление участка на себя. После регистрации ваших прав вы можете получить разрешение на строительство и построить дом.

Ответить

Другие вопросы:

#68719 19.08.2024 (16:41)

Помогите разобраться, пожалуйста. Покупка недвижимости

Здравствуйте. Покупаю квартиру, но у продавца альтернатива ( они покупают другую квартиру) и в продаваемой квартире прописан ребенок несовершеннолетний. Я внесла аванс в размере 10000 в агенство продавца, но без каких-либо договоров месяц назад. Как оказалось, что они еще не купили альтернативу, сегодня звонит агент со стороны продавца и просит 100 000 аванс и заключение договора с их агенством, мол чтобы я как покупатель не слилась. Агент с моей стороны начала переживать, что могут кинуть, что могут опять тянуть сроки с квартирой , что могут просто использовать мои деньги не по назначению. Она им сказала, давайте заключим договор, но передача денег будет ПРИ покупателях, а агент со стороны покупателей утверждает, что договор с агенством, причем тут покупатели и не хочет их вообще дергать. Мод я беру с вас аванс! Он возвратный А не задаток и залог,но мы должны заключить договор. Договор называется « договор с покупателем недвижимости об оказании услуг по организации покупки Объекта недвижимости» Как обезопасить себя и не попасть в ловушку, слишком много посредников , я хочу разобраться в это ситуации. У меня самой еще сроки, уезжаю скоро, поэтому можно сказать сижу на чемоданах , переживаю, как бы сделка не сорвалась.
Автор: Ангелина Ответов: 7 Подробнее
#68701 10.08.2024 (05:45)

Квартира приватизирована на троих.

Здравствуйте квартиру мама приватизировала на троих,на меня,брата и себя в равных долях,мой брат вправе требовать компенсацию за использование его долей и вправе ли требовать долю свою от квартиры,хотя он проживает со своей семьёй в другой нашей квартире которая у нас с ним 50/50?!?!?!?
Автор: Наталия Ответов: 11 Подробнее
#68696 09.08.2024 (11:32)

У меня есть доля квартиры с братом.

Здравствуйте у меня есть доля квартиры с братом 50/50 я хочу продать квартиру,брат не хочет потому что он там прожил со своей семьёй 18 лет,я попросила выплатить мне мою долю, таких денег у нас нет,я попросила компенсацию за то что они прожили там 18 лет,брат согласился,но мама запрещает,а он с ней постоянно советуется,я сейчас хочу жить отдельно от мамы и не знаю что мне делать!!!???
Автор: Наталия Ответов: 12 Подробнее
Все вопросы