08.04

Вопрос #64050
новый собственник жилья не оформил на себя договора комуннальных

Автор:

Андрей , Город: Стерлитамак / Респ Башкортостан, 08.04.2022 15:32:13

Суть вопроса:

Здравствуйте тема такая я продал квартиру но новый собственник жилья не оформил на себя договора комуннальных служб свет вода кап ремонт отопления и квитанции приходят на мое имя новый собственник игнорирует меня могут с с меня долги взыскать

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Мингазов Юрий Саитгареевич   Рейтинг 9.7
08.04.2022 15:40

Не  смогут,Вы  уведомите  УК,о  том  ,что  там  новый  собственник  и  пользуется  благами  цивилизации  без  договора,пусть  они  ему  для  начала  свет  отключат. Приложите  копию  выписки  из  ЕГРП,где  будет  видно,когда  произошла  смена  собственника.

08.04.2022 15:41

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Поэтому новый собственник квартиры не обязан оплачивать долги ее прежнего хозяина, если они не прописаны в договоре купли-продажи. И он вправе предъявить иск о взыскании денежных средств к бывшему собственнику, если у последнего остались долги за квартиру.

Другое дело, если новый собственник не платит за квартиру, а к ответственности привлекают бывшего собственника... Нужно срочно готовить претензию к тем организациям, которые требуют денежных перечислений.

08.04.2022 16:12

Здравствуйте, Андрей. Вы несете ответственность за оплату коммунальных платежей лишь до момента продажи квартиры. Далее обязанность по оплате этих платежей переходит к новому собственнику. Поэтому с вас взыскать такие долги не получится.

08.04.2022 16:16

Здравствуйте!

Если покупатель жилья зарегистрировал собственности на квартиру, Вам беспокоиться незачем. В любом случае со дня регистрации права собственности платить за эти услуги придётся покупателю. Вам надо письменно известить о продаже жилья управляющую компанию.

08.04.2022 19:00

Долги взыскать не смогут, так как после сделки купли-продажи вы собственниккаом не являетесь. В суд коммунальные службы всегда предоставляют актуальную выписку из реестра, из нее видно, кто собственник и с какого периода.

Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 7.4
08.04.2022 21:29

Здравствуйте. Если между Вами был заключен договор купли-продажи и зарегистрирован в установленном законом порядке, то никакой ответственности по тем договорам Вы не несёте. Всё эти квитанции должен оплачивать новый собственник. 

Другие вопросы:

#68773 11.09.2024 (12:32)

Как провести горячую воду?

Доброе время суток! Подскажите пожалуйста как можно законно провести горячий стояк ( если соседка против) По человечески не получается , твердит своё , мешать будут счетчики, ломать не дам . Мы живем в мкд, и я на втором этаже , а соседка на первом Мы долго выпрашивали горячую воду у ЖКХ, собирали подписи и ура, они готовы это сделать , через подъезд нет смысла, в подъезде как на улице зимой … Может надо куда-то написать ?
#68767 09.09.2024 (10:51)

Имеет ли право управляющая компания повезать на входную дверь к мусорном Баку?

Мы собственники жилья,в недавнее время демонтировали дверь где стоит мусорный бак и поставили новую дверь,но повешали замок амбарный.На мой вопрос дать мне ключ для дубликата для пользования мусорным баком.т.к.бывает мусор не входит в мусоропровод из за объёма.Дак у меня вопрос эта территория считается общедомовой?дак правомерно их сопротивление дать мне ключ?платёжки по квитанции задолженностей не имеет
#68716 17.08.2024 (16:00)

Можно ли пользоваться подвалом?

Добрый день! Вывесили объявление на подъездах малоэтажного дома ( на 2 парадные 16 квартир)об освобождении подвальных помещений. Более 20 лет, там сделаны комнатки(коморки) для каждой квартиры( там храним личные вещи). В соответсвие с Правилами противопожарного режима от 16.09.2020г " 1479 пункт 16( Где указано что нельзя хранить вещи , за исключением случаев, установленных нормативными документами по пожарной безопасности;") + собираються полностью очищать данное помещение. Можем ли мы "отстоять" подвал для личного пользования? ( Если да,то можно расширенные ответы,статьи и пункты)Так как проёмы лестничные и "коридор которого нет" Не предназначен для хранение детских колясок,велосипедов,снегокатов и тд.высота потолков 2 метра (если это имеет значение. Спасибо за ответы