12.03

Вопрос #63789
Срок приобретательной давностиздравствуйте,

Автор:

Наталья , Город: Ярославль / обл Ярославская, 12.03.2022 10:32:27
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте,подскажите при установлении факта владения имуществом в течение срока приобретательной давности:
1.сумма государственной пошлины
2.какие документы и как оформить , подтверждающие возможность установления факта владения в теч.срока приобретательной давности. (Конкретно интересуют показания соседей)
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Мингазов Юрий Саитгареевич   Рейтинг 10.0
12.03.2022 12:08

Госпошлина  от  оценочной  стоимости  имущества,остальное  зависит  от  того  какое  имущество  собираетесь  приобрести  по  приобретательной  давности.

Ответить
Адвокат: Чистякова Светлана Евгеньевна  
12.03.2022 12:38

Для признания права собственности в силу приобретательной давности недвижимого имущества - 15 лет плюс 3 года, а движимого имущества-5 лет плюс 3 года.

Ответить
Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 8.7
12.03.2022 14:26

В таких делах важнее не показания свидетелей а например счета оплаты электроэнергии, налогов и т. д. 

Ответить
Юрист: Львова Юлия Олеговна  
12.03.2022 19:16

Добрый вечер! Полностью согласна с коллегами, но ещё нужно учитывать, что приобретательная давность действует только в том случае, если у имущества нет собственника. Пример: человек пользуется земельным участком 25 лет, начиная с 1997 года, все хорошо, но до этого, в 1992 году этот участок был приобретён другим человеком по договору купли-продажи, мены, дарения и т.п. а затем был заброшен. Человек считавший себя собственником, возделывавший этот участок последние 25 лет никогда не станет собственником, так как у этого участка уже есть собственник и приобрести его по приобретательной давности нельзя. Несмотря ни на какие доказательства. Это позиция Верховного суда... 

Ответить
Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 8.7
12.03.2022 22:19

Уважаемая коллега, позвольте не согласиться с Вами - Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. У имущества, на которое возможно приобретение права собственности в связи с давностным владением, нет надлежащего собственника либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия (отношения) по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом." 

И таких указаний в решениях масса: Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Ответить

Другие вопросы:

#68441 30.04.2024 (12:20)

В собсвенности 50% дома, хочу выкупить остальные 50%

Здравствуйте, уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста,есть дом, он в долях, мои 25%, моих детей 25% и моего отца 50%, хочу выкупить у отца оставшуюся часть и стать полноправной хозяйкой с детьми.Отцу эта доля досталась по дарственной, он в собственности менее 3х лет.Кадастровая стоимость дома 2,5 млн рублей, подскажите как будет рассчитываться налог за продажу имущества ему? От 2,5 млн рублей или от половины этой стоимости т.к он владеет только половиной? Всем огоромное спасибо
Автор: Диана Ответов: 6 Подробнее
#68275 25.02.2024 (15:00)

Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
Автор: Наталья Ответов: 2 Подробнее
#68273 23.02.2024 (00:07)

Покупка квартиры (договор купли-продажи)

Добрый день. Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
Автор: Алекс Н. Ответов: 7 Подробнее
Все вопросы