09.03

Вопрос #63736
Задолженность за текущий ремонт

Автор:

Ольга , Город: Курск / обл Курская, 09.03.2022 10:10:14

Суть вопроса:

26 февраля т.г. наш дом перешёл под управление в другую УК. А 2 марта жильца нашего дома получили квитанции ремонт и содержание жилья, в которые была включена дополнительная строка " задолженность за текущий ремонт" с проставлением сумм от 8 до 10 тысяч рублей. Все ранее выставляемые квитанции оплачивались своевременно и в полном объеме. Никакой задолженности не было. Мы считаем действия УК незаконными. Вправе ли мы требовать сделать перерасчёт с исключением дополнительной строки "задолженность за текущий ремонт".

Документы :

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

09.03.2022 10:46

В соответствии с частью 1 статьи 156 ЖК РФ  плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В силу статьи 154 ЖК РФ  плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения.

Соответственно, сама услуга по идее должна именоваться "содержание и ремонт жилого помещения". Поэтому  выделение текущего ремонта в некую самостоятельную услугу уже не основано на законе. 

По скольку Вы пишете, что задолженность за текущий ремонт возникла после изменения управляющий компании, предполагаю, что ситуация может состоять в следующем: "по документам" (решение общего собрания, решение суда и т.п.) новая УК могла приобрести право на обслуживание МКД достаточно давно, а платежи граждан длительное время поступали в адрес прежней УК.... Вместо того, чтобы решать вопрос о взыскании неосновательного обогащения с прежний  УК, новая УК просто решила повторно выставить счета за истекший период гражданам.  Если всё так, то это разумеется незаконно. Сначала стоит обратится  с письменным заявлением в адрес УК, потребовав объяснить правовые и фактические основания образования задолженности по "текущему ремонту", а в случае обнаружение ошибки - исключить задолженность по данной услуге с Вашего лицевого счета № Х.   Если в течении 1 мес. вразумительного ответа не поступает,  можно обращаться к мировому судье с иском об исключении сведений о задолженности по оплате ЖКУ из лицевого счета. 

Пользователь: Ольга  
09.03.2022 16:01

Здравствуйте. Благодарна, за ваш ответ. Но дело в том, что задолженность за текущий ремонт выставила не новая, а старая УК.

09.03.2022 19:11

Это ничего не меняет в плане вышеназванного алгоритма действий.  Запршиваейте их письменно и далее с иском в суд. 

Пользователь: Ольга  
09.03.2022 21:31

СПАСИБО!

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 8.9
09.03.2022 12:41

Фонд капитального ремонта общего имущества МКД может формироваться на счетах регионального оператора или на спецсчёте отдельного дома, если такое решение будет принято собственниками помещений на общем собрании (ч. 3 ст. 170 ЖК РФ). Владельцем специального счёта может быть региональный оператор по капремонту, УО или ТСЖ, жилищный кооператив (ч. ч. 2, 3 ст. 175 ЖК РФ). Куда и кто оператор взносов за капремонт? 

Пользователь: Ольга  
09.03.2022 16:02

Дмитрий Александрович, здравствуйте. Спасибо, что ответили. Но речь идёт не о капитальном ремонте, а о текущем.

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 8.9
09.03.2022 17:10

Извините, ошибся. Тогда порекомендую для начала пожаловаться в жил инспекцию и прокуратуру на старую УК

Пользователь: Ольга  
09.03.2022 17:23

Дмитрий Александрович, уже написали жалобы и в ГЖИ и Прокуратуру. Подскажите, законно ли включение дополнительной строки "задолженность за текущий ремонт" в платёжный документ? Если нет,на какие правовые акты мы должны опираться?

Другие вопросы:

#69071 17.02.2025 (13:05)

Пени по жку

Здравствуйте. Образовалась большая задолженность по жку за 4 года. Предложила оплатить задолженность по услугам в полном размере с вариантом списания пени. Бухгалтерия ответила что спишут только 30% пени, остальные пени надо оплачивать. Возможно ли списывать больший процент пени ввиду серьезной неподъемной суммы? Или разумнее через суд заявить о сроке исковой давности и добиться большего списания пени?
#69066 11.02.2025 (16:58) приватный

Приватный вопрос #69066

#69026 23.01.2025 (17:31)

Парапет балкона восстановление за счёт ЖЭУ

Должны ли ЖЭУ восстановить парапет балкона собственника (мать инвалид, лежит в больнице; парапет может упасть с 7 этажа, представляет опасность)