Вопрос #63736
Задолженность за текущий ремонт

В соответствии с частью 1 статьи 156 ЖК РФ  плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В силу статьи 154 ЖК РФ  плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения.

Соответственно, сама услуга по идее должна именоваться "содержание и ремонт жилого помещения". Поэтому  выделение текущего ремонта в некую самостоятельную услугу уже не основано на законе. 

По скольку Вы пишете, что задолженность за текущий ремонт возникла после изменения управляющий компании, предполагаю, что ситуация может состоять в следующем: "по документам" (решение общего собрания, решение суда и т.п.) новая УК могла приобрести право на обслуживание МКД достаточно давно, а платежи граждан длительное время поступали в адрес прежней УК.... Вместо того, чтобы решать вопрос о взыскании неосновательного обогащения с прежний  УК, новая УК просто решила повторно выставить счета за истекший период гражданам.  Если всё так, то это разумеется незаконно. Сначала стоит обратится  с письменным заявлением в адрес УК, потребовав объяснить правовые и фактические основания образования задолженности по "текущему ремонту", а в случае обнаружение ошибки - исключить задолженность по данной услуге с Вашего лицевого счета № Х.   Если в течении 1 мес. вразумительного ответа не поступает,  можно обращаться к мировому судье с иском об исключении сведений о задолженности по оплате ЖКУ из лицевого счета. 

Здравствуйте. Благодарна, за ваш ответ. Но дело в том, что задолженность за текущий ремонт выставила не новая, а старая УК.

Это ничего не меняет в плане вышеназванного алгоритма действий.  Запршиваейте их письменно и далее с иском в суд. 

СПАСИБО!

Фонд капитального ремонта общего имущества МКД может формироваться на счетах регионального оператора или на спецсчёте отдельного дома, если такое решение будет принято собственниками помещений на общем собрании (ч. 3 ст. 170 ЖК РФ). Владельцем специального счёта может быть региональный оператор по капремонту, УО или ТСЖ, жилищный кооператив (ч. ч. 2, 3 ст. 175 ЖК РФ). Куда и кто оператор взносов за капремонт? 

Дмитрий Александрович, здравствуйте. Спасибо, что ответили. Но речь идёт не о капитальном ремонте, а о текущем.

Извините, ошибся. Тогда порекомендую для начала пожаловаться в жил инспекцию и прокуратуру на старую УК

Дмитрий Александрович, уже написали жалобы и в ГЖИ и Прокуратуру. Подскажите, законно ли включение дополнительной строки "задолженность за текущий ремонт" в платёжный документ? Если нет,на какие правовые акты мы должны опираться?

На основании ст 156 жк рф