Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ЖК РФ)
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (в ред. Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 258-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2017, N 31, ст. 4807);
3) плату за коммунальные услуги.
1-1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:
1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156-1 настоящего Кодекса;
2) плату за коммунальные услуги.
(Часть 1-1 введена Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 217-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 30, ст. 4218)
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (в ред. Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 27, ст. 3967; Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 267-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4200; Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 258-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2017, N 31, ст. 4807);
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
(Часть 2 в ред. Федерального закона от 25 декабря 2012 г. N 271-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2012, N 53, ст. 7596)
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (в ред. Федерального закона от 21 июля 2014 г. N 263-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 30, ст. 4264).
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (в ред. Федерального закона от 2 июня 2016 г. N 175-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 23, ст. 3299).
5. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 введена Федеральным законом от 28 декабря 2016 г. N 469-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2017, N 1, ст. 10; в ред. Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 258-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2017, N 31, ст. 4807).
открыть раздел в документе найти материалы
Вопросы и ответы по статье 154
Коммунальные платежи по договору
Задолженность за текущий ремонт
Долг на доме
Договор на вывоз мусора в частном секторе.
Вид услуг ЖКХ
Полезная информация и образцы по статье 154
