Вопрос #63735
Решение суда о выселении отказавшегося от приватизации

Здравствуйте. Чтобы посоветовать что то дельное, нужно судебные акты изучить.

Здравствуйте! Согласна с коллегой, опубликуйте судебные акты.

Прочитал ответы. Получается что решения нет?

Юристов я нанимал но толку было мало. 

Вы думаете, что если сюда обратились, то толк будет. Его не будет. Но флаг вам в руки. 

Добрый день, Матвей! Решение суда имеет законную силу, обязательно к исполнению. Предмет исковых требований о выселении Вы не указали. Если обладатель права пожизненного проживания нарушил нормы жилищного кодекса РФ, предусматривающие прекращение права пользования жилым помещением, то суд мог удовлетворить иск нового собственника о выселении. Поэтому право пожизненного проживания действует в совокупности с выполнением норм жилищного законодательства. Если тот собственник, в пользу которого был сделан отказ от приватизации, заранее знал, что помещение будет выставлено на продажу с пожизненными пользователями, и скрыл это от покупателя в 2013 году, то сделку купли-продажи можно было оспаривать. Но сроки прошли. Тем более три года назад в Тверском районном суде города Москвы была возможность заявить встречные требования. Да и как выполняется это сохранение права пользования, когда помещение переходит к чужим людям? Да только предоставлением иного жилого помещения! Вас прежний собственник, возможно родственник, так не сделал. Требуйте с него компенсацию морального вреда!

Год на все обжалования. А где Матвей вы были с 2020 г.? 

приветствую.

Необходимо было оспаривать сделку купли -продажи, но оспаривание сделки купли -продажи у Вас вышло.

Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

"Все твердят что право пожизненного, проживания железно и человека нельзя выписать, выселить, но по факту все печально" Могу прокоментировать, и оспорить данные доводы:

по  аналогии с социальным наймом  можно выселить "гражданина с последующим правом пожизненного пользования отказавшихся "за систематическое нарушение прав и законных интересов соседей если он по письменному предупреждению не прекратит нарушение. Необходимо лишь доказывать систематичность нарушения, направлять требования об устранении нарушений.

Жилищный кодекс
Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению,  систематически нарушают права и законные интересы соседей  или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения.  Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Здравствуйте Матвей!

А какие вновь открывшиеся обстоятельства вы имеете ввиду?

Я думаю,следует  изменить  предмет иска  и  требовать денежной компенсации  за  утраченное  единственное  жилье.

Продавец скончалься, родственник. Документы приложу чуть позже 

Здравствуйте. Вам нужно нанять ГРАМОТНОГО Адвоката или юриста и,который ИЗУЧИТ ВСЕ МАТЕРИАЛЫ дела и дальше ВЫ ПОДАДИТЕ НАДЗОРНУЮ жалобу в ПРЕЗИДИУМ Верховного суда РФ .

Надзорная жалоба — это жалоба на вступившее в законную силу судебное постановление, которая подается в суд надзорной инстанции. 

Надзорной  инстанцией является Президиум Верховного Суда РФ. Президиум Верховного Суда состоит из 13 судей в составе Председателя, его заместителей и судей Верховного Суда. Члены Президиума Верховного Суда из числа судей Верховного Суда утверждаются Советом Федерации Федерального Собрания Российской Федерации по представлению Президента Российской Федерации, основанному на предложении Председателя Верховного Суда, и при наличии положительного заключения Высшей квалификационной коллегии судей Российской Федерации. 

Надзорная жалоба адресуется и подается в Верховный Суд РФ. Подать жалобу могут участники дела, а также третьи лица, чьи права затронуты решением суда. Таким образом, лица, имеющие право подать надзорную жалобу по гражданскому делу, имеют право обратиться непосредственно в Президиум Верховного Суда РФ. Срок обращения в этом случае составляет 3 месяца со дня вступления в законную силу судебного постановления, которое будет обжаловаться. Такой срок исчисляется с момента вынесения судебного постановления.

Пропущенный срок может быть восстановлен в порядке  ст. 112 ГПК РФ . Заявление о восстановлении срока будет рассматривать судья ВС РФ, без извещения и вызова участников. 

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 30.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.02.2022)

ГПК РФ Статья 391.2. Порядок и срок подачи надзорных жалобы, представления

1. Надзорные жалоба, представление подаются непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

2. Судебные постановления, указанные в  части второй статьи 391.1  настоящего Кодекса, могут быть обжалованы в порядке надзора в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу.

3. Срок подачи надзорных жалобы, представления, пропущенный по причинам, признанным судом уважительными, может быть восстановлен судьей Верховного Суда Российской Федерации по заявлению заинтересованного лица.

Заявление о восстановлении пропущенного срока подачи надзорных жалобы, представления рассматривается судьей Верховного Суда Российской Федерации в порядке, предусмотренном  статьей 112  настоящего Кодекса, без извещения лиц, участвующих в деле. По результатам рассмотрения данного заявления судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение о восстановлении пропущенного срока подачи надзорных жалобы, представления или об отказе в его восстановлении.

(часть 3 введена Федеральным  законом  от 29.07.2017 N 260-ФЗ)

4. Председатель Верховного Суда Российской Федерации, заместитель Председателя Верховного Суда Российской Федерации вправе не согласиться с определением судьи Верховного Суда Российской Федерации, указанным в части третьей настоящей статьи, и вынести определение об отказе в восстановлении пропущенного срока подачи надзорных жалобы, представления или о его восстановлении.

(часть 4 введена Федеральным  законом  от 29.07.2017 N 260-ФЗ)...

Желаю удачи .В.

Может рассмотреть по вновь открывшимися обстоятельствами не свидетельствует о его пристрасности. Для повторного рассмотрения дела соответствующим судом по правилам гражданского процессуального законодательства. На основании ст 83 жк рф.

Здравствуйте. Ни о какой приватизации и отказе от неё с последующим правом пожизненного пользования отказавшихся в решении суда, выложенном вами, речи нет. На момент решения суда квартира принадлежала истцу - АО "РЕСО Финансовые рынки", что подтверждается указанными на второй странице решения документами от 2016 года, а именно договором об отступном от 11.08.2016 года. Отступное это уплата денежных средств или передача иного имущества. То есть кто-то был должен АО "РЕСО Финансовые рынки". Затем этот кто-то с АО "РЕСО Финансовые рынки" заключил договор на передачу последнему квартиры в счёт погашения своих обязательств, возможно денежных, в собственность. Таким образом АО "РЕСО Финансовые рынки" стало собственником квартиры. А согласно ч.2 ст.292 ГК РФ , которая упомянута в решении суда, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено  законом . Поэтому АО "РЕСО Финансовые рынки" предъявило иск о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятия с регистрационного учёта. Поэтому при таких обстоятельствах приватизации и отказа от неё быть не могло.Во всяком случае речь о ней в решении суда не идёт. Сейчас уже ничего сделать невозможно, т.к. сами пишите, что "касательно оспаривания решения по выселению пройдены все инстанции, безрезультатно". Решение вступило в силу и его никак не отменить. Законных вновь открывшихся обстоятельств по истечении четырёх лет быть не может. Поэтому вернуться обратно можно только с согласия  АО "РЕСО Финансовые рынки". Как надо было действовать раньше? Просить приватизацию квартиры у бывшего, до АО "РЕСО Финансовые рынки", собственника, который по отступному передал квартиру последнему. В ответе ВС РФ сказано, что вы опоздали с кассационной жалобой.

Вам не нравится мой ответ? Не имеет значения.На оплату не претендую.