08.02
Вопрос #63350
Налог ндфл на коммерческую недвижимость
Автор:
Виталий Лобзин ,
Город: Судак / Респ Крым,
08.02.2022 13:35:17
Суть вопроса:
Здравствуйте! В 2018 году переехал в РФ из Украины, законы не знал. В этом же году решил купить небольшой магазин. При покупке магазина, воспользовались услугами по составлению договора в агенстве недвижимости. Магазин купили за 1,5 млн. По просьбе бывшего собственника и убеждениям агента недвижимости о том, что на мне это никак не отразиться, указали в договоре что купили магазин за 300 тыс. Спустя два года я понял что магазином не хочу заниматься и продал его за 1,4 млн и мне насчитали ндфл 144 000 плюс около 20 000 пени и штрафов. У меня есть договор задатка и договор услуг агенства в котором указано что магазин купил за 1,5 млн. Как поступить? Платить налог не хочу так как меня подставили. Указав в договоре реальную стоимость, магазин налогом не облагался бы.
Документы :
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
08.02.2022 15:10
Здравствуйте. Теоретически, Вы могли бы истребовать с прежнего собственника 400 тысяч рублей - разница между задатком и ценой магазина по договору купли-продажи. Но срок исковой давности истек. Поэтому вряд ли Вы сможете что нибудь сделать
08.02.2022 16:40
Здравствуйте, возможно действовать в судебном порядке, но шансы на благоприятный исход минимальные.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.
Другие вопросы:
#68275
25.02.2024 (15:00)
Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?
Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
#68273
23.02.2024 (00:07)
Покупка квартиры (договор купли-продажи)
Добрый день.
Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
#68259
19.02.2024 (16:37)
Доли в квартире
Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?