Вопрос #62821
Продажа доли в квартире.
Автор:
Суть вопроса:
Очень нужен совет опытного юриста, который сможет дать оценку данному документу.
Коротко по сути, продаю долю 1/2 свою , отправил уведомление о преимущественном праве выкупа, на что получил такой ответ через нотариуса. Загрузил три документа если не трудно прочитайте , может и вы что возьмёте на заметку.
Выкупать отказывается , и продавать мне свою долю не разрешает.
Так так с ее слов ущемляются права ребенка.
А каким образом они ущемляются ? У ребенка несовершеннолетнего как было 2/6 доли так и останутся ее долю никто не трогает, продается же не вся квартира а именно моя доля , и собственником 1/2 доли буду я чужой уже человек или другой такой же человек в чем разница ? Имеет ли этот документ какую то почву или все это Филькина грамота ? Почитайте пожалуйста кому не трудно. Спорная квартира потому что разделена по суду как совместно нажитая , моя половина 1/2 , бывшей жены 1/6 и дочери 2/6.
Документы :
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте Алексей!
Вы не написали в своем вопросе разделена ли квартира при разводе или после развода. При разводе или после развода совместно нажитое имущество делится либо соглашением сторон, либо по решению суда. Если раздел совместно нажитого имущества произведен в установленном порядке, то в вашей ситуации волноваться не стоит.
Размещенные вами документы не являются отказом нотариуса, это заявление вашей бывшей супруги в котором указаны позиции высших судов, не имеющие отношение к вашей сситуации, поскольку вы не ухудшаете положение ребенка и не лишаете его жилища, а также не совершаете сделки заведомо противной установленному правопорядку, и не нарушаете законные интересы вашей дочери.
Вы вправе продать свою долю кому угодно и когда угодно, это закреплено в п. 2 ст. 246 ГК РФ — «участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом». Сам факт того, что один из собственников квартиры является несовершеннолетним, вообще не имеет никакого значения.
Согласие вашей бывшей супруги при продаже не требуется вообще.
Не смотрите п. 1 ст. 246 ГК РФ , так как в данном пункте подразумевается соглашение собственников при распоряжении всей квартирой, а не отдельной ее доли.
У нас сразу был развод и раздел имущества в одном иске. В итоге по соглашению сторон , было мировое , просто изначально она всю кватриру хотела , пришлось отстаивать свои права.
Ирина Александровна, а можно вам написаь на почту или Ватсапп, спросить ещё один момент по вопросу выше.
Здравствуйте Алексей!
Конечно можно. На моей личной странице можете посмотреть контакты.