Вопрос #62523
Могу ли я оспорить в суде это постановление как нарушающее мои права?
Автор:
Суть вопроса:
Тем немение администрация города своим постановлением изменила вид разрешенного использования земельного участка на котором расположен мне принадлежащий объект недвижимости сельскохозяйственного использования - цех по переработке сельхозпродуктов (постановление и свидетельство на право собственности прилагается).
Является ли это нарушением закона и нарушает ли администрация города мои права? Поскольку с установленным видом разрешенного использования не возможно использовать объект недвижимости в соответствии с его целевым назначением из-за высокой кадастровой стоимости земли. Изменять вид разрешенного использования или привести его в соответствие с классификатором на вид разрешенного использования для "сельскохозяйственного использования" отказывается. Считает, что вид разрешенного использования "пищевая промышленность" включает или предусматривает в себе переработку сельхозпродукции.
Документы :
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Можете обжаловать постановление администрации в суде в порядке администравтиного судопроизводства ( КАС РФ ) в течение 3-х месяцев с момента когда узнали о нарушении своего права. Согласно приложенным Вами документам, постановление принято объект недвижимости-цех приобретен в 2015, а постановление об изменении вида земплепльзования в 2018. Вопрос- когда стало известно о принятии данного постановления, поскольку для обжалования в суде это важно. И на основании чего используется земельный участок (аренда, безвозмездное пользование, и т.д.)Я так понимаю, что спорный земелный участок не в Вашей собственности. Согласно нормативно-правовых документов, на основании которых издано данное постановление, последние были приняты в 2009 и 2014 гг., то есть до того как был приобретен объект недвидимости. Хотелось бы посмотреть документы на землю. Ваш вопрос требует более углубленного изучения нормативно-правовой базы, в том числе местного законодательства, чтобы определить наиболее эффективный способ защиты нарушенного вашего права.
Начните со звонка на горячую линию Росреестра
8(800)100-34-34
Почитать разъяснения прокурора по Вашему вопросу можно здесь:
https://epp.genproc.gov.ru/web/proc_52/activity/legal-education/explain?item=60502581
При этом, соглашусь с коллегой Богоявленской - при имеющемся нарушении выход один, обращение в суд в порядке КАС.