Вопрос #62265
обеспечительный платеж в договоре ЖКХ как мотивированно отказаться?

Приобрел нежилое помещение, управляющая компания в договоре прописывает обеспечительный платеж, на сколько это правомочно и как возможно отказаться от этого обязательства?
2.6. В качестве обеспечения исполнения Собственником своих обязательств по настоящему Договору, Собственник оплачивает Исполнителю обеспечительный платёж (далее по тексту – «Обеспечительный платеж»), в течение 3 (трех) рабочих дней с даты заключения настоящего Договора, который определяется из расчета 500 (Пятьсот) руб., НДС не облагается, на 1 кв.м площади Объекта недвижимости, и рассчитывается путем умножения 500 (пятьсот) руб., НДС не облагается, за 1 кв. м. площади Объекта недвижимости, на размер площади Объекта недвижимости. Предусмотренный настоящим Договором Обеспечительный платеж не является внесением предоплаты (авансом) по каким-либо платежам, предусмотренным Договором.
2.7. По истечении 12 месяцев с даты заключения Договора и далее, но не чаще 1 раза в 12 месяцев, Исполнитель вправе в одностороннем порядке увеличивать сумму Обеспечительного платежа, указанного в пункте 2.6, но не более чем на 15 %. Собственник в течение 5 (Пяти) банковских дней с даты получения уведомления Исполнителя об увеличении Обеспечительного платежа обязана (ошибка, обязан) перечислить на расчетный счет Исполнителя денежную сумму, на которую увеличивается размер Обеспечительного платежа
2.8. По истечении срока действия настоящего Договора, указанного в п. 6.1. Договора, при условии отсутствия задолженности Собственника по оплате Услуг Исполнителя, компенсации расходов Исполнителя по оплате сметной стоимости ремонтных работ (восстановительной стоимости) по пп. 3.3.5.1 Договора и отсутствия задолженности по иным платежам, предусмотренным Договором, сумма Обеспечительного платежа (неиспользованная часть Обеспечительного платежа, оставшаяся после удержаний, произведенных Исполнителем в соответствии с условиями Договора) подлежит возврату в течение 30 (Тридцати) календарных дней со дня окончания срока действия настоящего Договора, за исключением случаев, указанных в пункте 6.2. и абзаце втором пункта 6.3. настоящего Договора.