23.01

Вопрос #69026
Парапет балкона восстановление за счёт ЖЭУ

Автор:

Дарья , Город: Калининград / обл Калининградская, 23.01.2025 17:31:01

Суть вопроса:

Должны ли ЖЭУ восстановить парапет балкона собственника (мать инвалид, лежит в больнице; парапет может упасть с 7 этажа, представляет опасность)

Документы :

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 8.5
23.01.2025 18:13

"Жилищный кодекс Российской Федерации.
Статья 15. Объекты жилищных прав. Многоквартирный дом
5.  Общая площадь жилого помещения состоит  из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении,  за исключением балконов , лоджий, веранд и террас.

Балконная плита является общедомовым имуществом. Ремонт плиты и ограждения балкона,как составной и неотъемлимой его части,осуществляется управляющей организацией.

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 8.5
23.01.2025 18:15

Приказ Росреестра П/0393 от 23 октября 2020 года об определении площади жилого и нежилого помещения.

12.1. Площадь жилого помещения (квартира, комната в квартире) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, рассчитанных по их размерам, измеряемым между поверхностями стен и перегородок, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли.

Балконная плита является общедомовым имуществом. Ремонт плиты и ограждения балкона,как составной и неотъемлимой его части,осуществляется управляющей организацией.

Пользователь: Дарья  
23.01.2025 18:20

Здравствуйте! Министерство регионального контроля отказали мне на основании, которое во вложении

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 8.5
23.01.2025 18:37

Тогда дорога в прокуратуру и в суд.

Пользователь: Дарья  
23.01.2025 18:31

Отказ ЖЭУ во вложении

Юрист: Мингазов Юрий Саитгареевич   Рейтинг 7.9
23.01.2025 18:31

Должны, фасад дома, это общедомовое имущество. Главное вовремя все зафиксировать, что бы если кому на олову, не быть крайними. 

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
23.01.2025 19:33

Здравствуйте, балконная плита, включая её несущую стену, считается общедомовым имуществом, и ответственность за её содержание и ремонт несёт управляющая компания. Однако парапет балкона не относится к общедомовому хозяйству; за его состояние отвечает собственник квартиры.

Износ перил парапета, трещины и дефекты стыков плиты и прилегающей несущей стены могут свидетельствовать о необходимости ремонта. В таких случаях следует обратиться в управляющую компанию (УК) с заявлением о проведении осмотра и составлении акта о состоянии балкона. Если по результатам осмотра будет подтверждено неудовлетворительное состояние балкона, УК обязана провести ремонт.

Если УК отказывается выполнять ремонтные работы, можно обратиться в жилищную инспекцию или местную администрацию для решения вопроса. 

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы. 

Другие вопросы:

#69066 11.02.2025 (16:58) приватный

Приватный вопрос #69066

#69015 13.01.2025 (20:35)

Что делать, если батареи холодные и меры со стороны УК не принимаются?

Здравствуйте. Живём в многоквартирном доме. Батареи и стояки в квартире холодные. Управляющая компания говорит что нужно сливать воду в подвале, но не будет этого делать,так как это запрещает делать старшая дома. А счет к оплате "бешеный". Как поступить в такой ситуации?
#68976 22.12.2024 (07:17)

Подача иска в суд против УК

Имеет ли смысл обращаться в суд , чтобы обязать управляющую кампанию устранить протечки с технического этажа жилого дома в квартиру?