Вопрос #62020
Как составить исковое заявление

Добрый день. Для подготовки мотивированного иска, Вам необходимо оставить заявку в соответствующем разделе сайта. Если примерный образец то примерно так:

         В ________________________________________ суд

          Истец:_____________________________________

           адрес:_____________________________________

           Ответчик__________________________________

          адрес:_____________________________________

Цена иска_____________ руб.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

Я являюсь нанимателем (собственником) жилого помещения по адресу __________________ (указать). Техническое обслуживание дома осуществляет ___________ .

С _________ (указать время)   из-за неисправной внутри дома системы водоснабжения нам плохо оказывают услуги по   горячему и холодному водоснабжению, имеют место постоянные перебои в подаче воды.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» исполнитель обязан выполнить работу (оказать услугу), качество которой соответствует договору. Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе (услуге), исполнитель обязан выполнить работу (оказать услугу), соответствующие этим требованиям.

Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённым Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170, в понятие «техническое обслуживание мест общего пользования» включены работы по поддержанию в исправном состоянии элементов внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Согласно п. п. 4.6.1.10 и Приложения № 2 указанных Правил неисправности, являющиеся причиной протечки кровли, должны быть устранены в течение суток.

В связи с протечкой кровли я с ______ (указать дату) неоднократно обращался(ась) с письменными заявлениями к исполнителю, в которых просил принять необходимые меры по устранению протечек кровли. Мастерами управляющей (обслуживающей) организации неоднократно проводились обследования кровли, составлены акты, согласно которым требуется поддерживающий ремонт кровли, а также косметический ремонт повреждённых протечками мест в моей квартире (копии актов прилагаются). 

  Однако до настоящего времени никаких мер не принято, каких-либо ремонтных работ не проводилось.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, а также безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества.

Первоначально (указать дату) я обратился(ась) по поводу протечки кровли к исполнителю, при этом установил срок устранения недостатков до _________  (указать дату).

Согласно п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация (ТСЖ) обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения.   Право потребителя требовать уменьшения цены оказанной услуги при обнаружении в ней недостатков предусмотрено также ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» (копия расчета снижения оплаты прилагается).

В связи с этим считаю, что мне должен быть сделать перерасчёт в оплате за содержание (техобслуживание) за период с ________ (указать дату) по настоящее время в сумме________ руб.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Закона РФ «О защите прав потребителей» вред, причиненный здоровью или имуществу потребителя вследствие недостатков работы (услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

В результате протекания воды в квартиру косметической отделке помещения нанесен существенный вред (отошли обои, испорчена побелка и т.д.).  Указанные повреждения зафиксированы в актах обследования, составленные мастерами управляющей (обслуживающей) организации от __________  (копии актов прилагаются).    После составления данных актов я обратился в ______________ (указать организацию) для составления сметы на производство косметического ремонта залитых помещений.   Согласно составленной сметы, производство работ и стоимость материалов  составляет  _______ руб.

В связи с неисполнением на протяжении длительного времени своих обязанностей по надлежащему содержанию общедомовых конструкций дома в части проведения необходимых работ по ремонту кровли, мне причинены большие неудобства: приходится постоянно во время дождя подставлять тазы и другие ёмкости для собирания воды.  В квартире постоянная сырость, влажные испарения.  Таким образом, мне причиняется моральный вред, который я оцениваю в сумме _______ руб.  

На основании изложенного и ст. 15, 17, 28, 29 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. 131-133 ГПК РФ

прошу:

1. Обязать ответчика (наименование организации) выполнить в срок до _____________ ремонт кровли над моей квартирой по адресу: ___________.
2. Обязать ответчика  произвести перерасчёт оплаты за техническое обслуживание за период с _____  (указать дату) по настоящее время, уменьшив сумму начислений на _____ руб.;
3. Начислить неустойку за нарушение сроков устранения недостатков с _________ (указать дату, которая назначена потребителем для устранения недостатков)  до вынесения судебного решения;
4. Взыскать с ответчика стоимость материалов и работ по косметическому ремонту моей квартиры в сумме _______ руб.;
5. Взыскать с ответчика (наименование организации) компенсацию морального вреда в сумме _________ руб.;
6. На основании ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» освободить меня от уплаты государственной пошлины.

Приложение:

Дата               Подпись

При ТСЖ разве собственник является потребителем?

В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что отношения граждан с ТСЖ (ЖСК)  не регулируются законодательством о защите прав потребителей, если эти отношения возникают  в связи с членством  граждан в этих организациях .  Вместе с тем, закон о защите прав потребителей  распространяется на отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам ,  в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ).

увидела. является.

Валентина, здравствуйте. Чтобы составить грамостное заявление в суд надо собрать доказательства, касающиеся вашего вопроса. Начиная с договора на обслуживание вашего дома ТСЖ и протоколов общего собрания заканчивая чеками на краску и обои либо установлением средней стоимости ремонта в вашем городе (материалов и работ). Пишите личным сообщением, если договоримся о стоимости услуг я вам напишу исковое заявление и дам подробную консультацию.

Приветствую!

незаконно переустроенных помещений не было?

Здравствуйте. Нет. 

Фиксировали заливы?

С этим вообще ещё интересней. Звонила вызывала мастера он не приезжал. А приехал только тогда когда мы были на работе дочь в школе, без звонка и предупреждения. Когда приехала домой звоню мне говорят а он приезжал ему не кто не открыл.