Вопрос #61915
Продажа квартиры по наследству
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Добрый день! В Вашей ситуации правильнее оформить договор дарения. Нюансы: договор дарения - возмездный, Вы должны отдать маме деньги за Объект и у Вас должно быть подтверждение оплаты, например, расписка. Если оплата не предполагается, то это безвозмездная сделка, следовательно необходимо заключить договор дарения. При продаже объекта до истечения предельно го срока владения (5 лет), продавец оплачивает налог. При дарении налог оплачивает одаряемый, но если даритель и одаряемый между собой близкие родственники, то налог платить не нужно.
Здравствуйте!
Можно и купли продажи и договор дарения. При купле-продаже маме не придется платить налог, если она владеет недвижимостью 5 лет, 3 года если это единственное жилье. По моему мнению договор дарения лучший вариант. Налог платить не придется ни в том ни в другом случае. В договоре дарения отразите, что мать передает дочери в дар и приложите свидетельство о рождении в регистрирующий орган. Не забудьте заполнить декларацию в налоговой приложив свидетельство о рождении.
Маловато инфомации,что представляет собой данная квартира,совместно нажитое имущество супругов,приватизирована и т.д.,либо это личная собственность отца.Если первый вариант,то налог платить не прилдется ни при дарении,ни при продаже ее Вам.
Это квартира перешла к отцу от деда, т. е. будучи с мамой в браке, он вступил в наследство на эту квартиру. Является ли это совместно нажитым имуществом? Квартира привитазирована.
Нет,не является,это личная собственность отца,поэтому минимальный срок владения,во избежании налогообложения,3 года,ст.217.1 НК РФ.
Есть ещё один вариант - завещание. Квартира остаётся в собственности мамы, но зато гарантируется переход к наследнику с минимальными затратами. Дарение между родственниками имеет одну особенность - формально налогообложения не возникает, но риск оспаривания более высокий, чем при продаже.
Здравствуйте. В Вашей ситуации Вашей маме проще будет составить завещание. Если не хотите, то тут большой разницы нет, или договор дарения, или купли-продажи. Дарения между близкими родственниками освобождает от уплаты налогов.