Вопрос #61645
Долг на доме
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте. Не совсем понятна ваша ситуация. Оспорить долг можно не заплатив его, дождашись когда кредитор обратится в суд.
Здравствуйте,это общедомовой долг за текущий ремонт,они потратили 1,5 миллиона , сейчас у нас долг 300 тысяч рублей
Добрый день, займите выжидательную позицию, если поступит определенное требование от УК о уплате долга, скорее всего в виде увеличения ежемесячных платежей за содержание общего имущества собственников жилья в МКД, то требуйте обосновать расходы, проверяйте сметы, акты выполненных работ, скрытые работы и т.п., сначала в досудебном порядке.
Не забывайте о 3 летнем сроке исковой давности, с даты фактического окончания работ или их приемки, в течение которого УК должна была предъявить к оплате стоимость работ.
Обратитесь в прокуратуру , в жилинспекцию, для проверки обоснованности действий УК. Собирайте материал, после изучения всех документов можно принимать решение о обжаловании взыскания через суд.
Берут сумму которая накопилась на текущий ремонт и вычитают
Вашу ситуацию необходимо изучить , а затем принимать решение, на какие статьи опираться. Это и есть юридическая проверка, экспертиза если хотите . В одном комментарии ее не обсудить.
Здравствуйте. Согласно ст.1 ГрК РФ капитальный ремонт объектов капитального строительства - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.
Ваш экономист так и не набрался опыта, решив (с чего это вдруг он такие вопросы сам решает, причём как захочет?), что усиление плит в подвале относится к текущему ремонту? Такие работы являются капитальными. Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Как видите плата за содержания не предусматривает плату за капитальный ремонт, поэтому экономист пошёл по более лёгкому пути. Ваша ежемесячная плата за содержание находится в его руках и он может легко отнести работы по усилению плит в подвале на текущий ремонт. Это незаконно. За укрепление плит вы должны были или "скинуться" отдельно, или ждать капитального ремонта, т.к. вы платите взносы региональному оператору. А учитывая, что 2017 г. вышел за пределы срока давности, то отсудить долг у дома очень проблематично. Вам остаётся только спорить с УК по поводу возврата списанных денег, обещаяя подать жалобу в прокуратуру и жилищную инспекцию. Никаких увеличений платы ежемесячной быть не должно.
Вообще за такие консультации вознаграждение бы надо.