Вопрос #61255
Как вернуть задаток?
Автор:
Суть вопроса:
Документы :
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Добрый день.
Вы отказались от сделки, именно поэтому Продавец удержала задаток. Есть какие-то документы, переписка о том, что квартира продается с мебелью и вещами, и что продавец отказывается их передать?
Может быть рассмотреть вариант покупки этой квартиры с зачетом ранее внесенного задатка?
Здравствуйте! У вас в соглашении о задатке не указаны условия, при которых основной договор не может быть заключен, но указано, что в случае уклонения покупателя от заключения основного договора задаток не возвращается. Вы вправе направить продавцу претензию с требованием о возврате суммы задатка, указав причину несострявшейся сделки, после чего обратиться в суд.
А где про мебель в договоре о задатке? Отказ вернуть задаток законее. Ссылки на болезни не расжалобят и не имеют отношения к делу.
Здравствуйте! Понятие о задатке закреплено в ст. 380 ГК РФ, ваш Продавец правомерно вам его не возвращает. В ст. 381 ГК РФ указаны последствия прекращения и не исполнения обязательств, обеспеченного задатком. У Продавца больше законных оснований требовать с вас какие то издержки, убытки, даже может потребовать понудить вас о заключении договора купли-продажи. Так может вам лучше купить эту недвижимость? В противном случае, о задатке можно и лучше забыть.