22.10

Вопрос #61255
Как вернуть задаток?

Автор:

Какаджан , Город: Астрахань / обл Астраханская, 22.10.2021 13:31:28
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте! Можно ли вернуть задаток, 50000 руб.,если продавец квартиры не предоставила список наименовании мебели и вещей которых она оставляет, по этой причине нам пришлось отказаться от сделки. Теперь она не возвращает задаток. Мы пенсионеры, супруге 65,инвалид 2 ой группы, мне 70 лет, болею Паркинсоном. Мы одни, с нами из детей никого нет. Помогите пожалуйста вернуть задаток.
  Категория: Недвижимость

Документы :

IMG_2021_10_22_14_30_08_9243676177010322929399.jpg

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Глебова Анастасия Владимировна  
22.10.2021 14:19

Добрый день.

Вы отказались от сделки, именно поэтому Продавец удержала задаток. Есть какие-то документы, переписка о том, что квартира продается с мебелью и вещами, и что продавец отказывается их передать? 

Может быть рассмотреть вариант покупки этой квартиры с зачетом ранее внесенного задатка? 

Ответить
Юрист: Павленко Алёна Сергеевна  
22.10.2021 14:23

Здравствуйте! У вас в соглашении о задатке не указаны условия, при которых основной договор не может быть заключен, но указано, что в случае уклонения покупателя от заключения основного договора задаток не возвращается. Вы вправе направить продавцу претензию с требованием о возврате суммы задатка, указав причину несострявшейся сделки, после чего обратиться в суд.

Ответить
Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 7.7
22.10.2021 14:32

А где про мебель в договоре о задатке? Отказ вернуть задаток законее. Ссылки на болезни не расжалобят  и не имеют отношения к делу. 

Ответить
Юрист: Дутова Ирина Александровна  
22.10.2021 14:44

Здравствуйте!

Возможно вернуть только по соглашению с продавцом.

Ответить
Юрист: Мальцева Светлана Николаевна  
22.10.2021 18:40

Здравствуйте! Понятие о задатке закреплено в ст. 380 ГК РФ, ваш Продавец правомерно вам его не возвращает. В ст. 381 ГК РФ указаны последствия прекращения и не исполнения обязательств, обеспеченного задатком. У Продавца больше законных оснований требовать с вас какие то издержки, убытки, даже может потребовать понудить вас о заключении договора купли-продажи. Так может вам лучше купить эту недвижимость? В противном случае, о задатке можно и лучше забыть. 

Ответить

Другие вопросы:

#68961 15.12.2024 (16:54)

Можно ли при покупке дома оформить ипотеку на одного из совладельцев

планируем с женой купить дом с замельным участком(ДсЗУ). у неё есть деньги, полученные от продажи её предыдущей квартиры, примерно 73% стоимости ДсЗУ. она самозанятая, а я работаю в найме, ЗП одинаковые, поэтому предполагаем, что я смогу получить от банков более выгодную ставку, чем она. мы хотели бы купить ДсЗУ и при этом отразить в долях собственности её больший вклад в покупку, при этом получить минимальную ставку на ипотеку и возможность в дальнейшем максимально использовать налоговый вычет подскажите, пожалуйста, возможен ли вариант, чтобы мы купили вместе с ней ДсЗУ в долях 85-15, а ипотеку на 27% я оформил только на себя? если нет, подскажите, пожалуйста, какие варианты нам доступны
Автор: Имя Ответов: 4 Подробнее
#68952 11.12.2024 (07:02)

аннулирование договора дарения

Добрый день! 2 или 3 года назад по договору дарения передал ед. жилье(дом) сыну без согласия супруги( дом построен в браке). Недавно узнал что сын взял кредит под залог дома. Можно ли ч/с суд аннулировать договор (на всякий случай, вдруг потеря работы у сына, временная нетрудоспособность) ссылаясь на то что супруга не давала своего согласия? и какой срок давности по сделке и как лучше обосновать незнание супруги если вдруг придется подавать на восстановление пропущенного срока?
Автор: влад Ответов: 13 Подробнее
#68936 03.12.2024 (20:48)

Продажа выданной земли.

Здравствуйте, такой вопрос, выдавался земельный участок(12 соток) как малоимущей семье В доле, мать и трое её детей (один совершеннолетний) по закону каждый стриться на своей часте не может, так как минимальный участок застройки идёт от 10 соток Никто этим заниматься не хочет и жить вместе тоже Так вот, возможна ли продажа этого участка с условием что деньги двух несовершеннолетних с их частей пойдут на их счета, которые смогут снять с 18ти лет? Или же только совершенолетние могут располагаться своими частями?
Автор: Никита Ответов: 6 Подробнее
Все вопросы