Вопрос #61006
расторжение договора купли продажи на дом и участок

Здравствуйте. Если договор купли-продажи заключен по всем правилам и требованиям закона, исполнен фактически и прошёл государственную регистрацию в установленном законом порядке, то Вам не о чем беспокоиться. Теоретически продавец может обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении договора купли-продажи. Но, с большой степенью вероятности, в иске ему будет отказано. 

я акцинтирую внимание на этом-я читал что инвалиды 2 группы могут расторгнуть договор купли продажи через суд т.к они являются не дееспособными(это и есть основание для расторжения)

По  основаниям,указанным  в  вопросе,конечно  же  эту  сделку  не  расторгнут.Нет  оснований  для  расторжения  купли  продажи,деньги  получил,товар-дом  передал.

Вообще   гражданские  правоотношения  направлены  на  их  устойчивость,не  бывает  такого,что  сегодня  хочу,а  чере  месяц  расхотел.

Так что  можете  спать  спокойно.

я акцинтирую внимание на этом-я читал что инвалиды 2 группы могут расторгнуть договор купли продажи через суд т.к они являются не дееспособными(это и есть основание для расторжения)

Здравствуйте!

Для расторжения договора нужны существенные основания. По причине, которую Вы указали договор не расторгают. 

я акцинтирую внимание на этом-я читал что инвалиды 2 группы могут расторгнуть договор купли продажи через суд т.к они являются не дееспособными(это и есть основание для расторжения)

Основной момент здесь, это наличие дееспособности. Разницы нет совершенно, будь гражданин хоть инвалидом первой группы, хоть без рук, без ног и в инвалидной коляске. Если является дееспособным, отдавал отчёт своим действиям и мог руководить ими, сделка законная и признавать её недействительной суд не станет. А просто расторгнуть договор купли-продажи вообще не возможно. 

статья 177 ГК РФ:

Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

Сделка, совершенная гражданином, впоследствии ограниченным в дееспособности вследствие психического расстройства, может быть признана судом недействительной по иску его попечителя, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими и другая сторона сделки знала или должна была знать об этом.

Если он не является инвалидом по психиатрии, что дало бы ему основания попробовать применить ст.177 ГК РФ, то он ничего не сделает. То, что он переехал в квартиру - это его личный выбор, не имеющий отношения к заключенному с Вами договора купли-продажи.

Здравствуйте, договор может быть расторгнут только при наличии оснований. Нарушение установленных требований или признания сделки недействительной в судебном порядке. Исходя из изложенного, продавец не сможет признать совершенную им сделку купли-продажи недействительной.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

я акцинтирую внимание на этом-я читал что инвалиды 2 группы могут расторгнуть договор купли продажи через суд т.к они являются не дееспособными(это и есть основание для расторжения)

Просто Вы перепутали нетрудоспособность с недееспособностью.

А что и справка есть, на учёте стоит в психоневрологическом диспансере, судом признан недееспособным, ограничен в дееспособности?

вы же частями информацию выкладываете, а хотите полноценный ответ. 

не правильно написал не трудоспособный.Он инвалид 2 группы диабет