Вопрос #60246
ответственность за затопление квартиры

Вина и ответственность у управляющей компании.  

Образования коррозии и повышенного износа общедомовой трубы ГВС, ХВС и отопления является следствием несоблюдения своевременных проверок и профилактический работ со стороны обслуживающей организации, в чью зону ответственности входит данный участок трубопровода в соответствии с постановлением от 13 августа 2006 г. №491 Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно частям 1, 5 статьи 161, статьи 162 Жилищного кодекса РФ и пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей). В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…, утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, управляющие организации… отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, определяют, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Здравствуйте. В данном конкретном случае чья вина может определить только экспертиза. Так просто сказать нельзя, мало информации. Может быть виновата управляющая компания, а может быть и сосед сделал что-то не то. 

Здравствуйте, необходимо зафиксировать факт затопления, составить акт. Если к аварии привели непосредственно действия соседа, то ответственность за причинение ущерба будет нести сосед.

Необходимо обратится с исковым заявлением в суд о компенсации причиненного материального ущерба. Потребуется проведение экспертизы.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.