Вопрос #59846
Квартира в ипотеке развод
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Даже по истечении 3 лет после расторжения брака отчуждение квартиры без согласия бывшей жены - оспоримая сделка. И банк - залоговый кредитор, вероятнее всего возражать
Здравствуйте!
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (ст.35 СК РФ).
Если квартира находится в ипотеке, для продажи нужно погасить ипотеку, либо брать согласие банка. Если был использован материнский капитал, нужно выделить доли на всех членов семьи. Если доли не будут выделены возможно привлечение к ответственности.
Если квартира приобреталась в браке, соответственно является общим имуществом и подлежит разделу. Покупатель также может спросить перед сделкой указанные сведения.