30.07

Вопрос #59780
дарение долей квартиры без нотариуса возможно?

Автор:

Татьяна , Город: Киров / обл Кировская, 30.07.2021 10:16:31
подписаться

Суть вопроса:

Квартира в 4 долях - 4 собственника (мама, 2 сестры, совершеннолетний внук). Хотели подарить 3 доли маме по договору дарения, чтобы она стала собственником всей квартиры. Можно сделать это в МФЦ без нотариуса?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Матвеев Сергей Вячеславович  
30.07.2021 10:21

Здравствуйте. Нет, все сделки с долями только через нотариуса. 

Ответить
Юрист: Мурашко Владимир Меликович  
30.07.2021 12:17

Здравствуйте!

Переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации и поэтому игнорирование обращения к нотариусму в Вашем случе с последующей регистрацией права собственности на долю не породит права собственности 

Ответить
Адвокат: Никитин Андрей Сергеевич  
30.07.2021 12:22

С коллегами не согласен!

Видимо забыли про Федеральный закон от 01.05.2019 N 76-ФЗ, которым были внесены изменения в том числе в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", отменяющие  обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности, согласно которого  Нотариус  не понадобится если собственники отчуждают все  доли  по одной сделке.

Так что можете все вмести смело идти в МФЦ где вам составят договор дарения и заполнят заявления, предоставят реквизиты для оплаты госпошлины мамой. 

Так же и я могу помочь с составлением договора дарения долей

Ответить
Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 8.7
30.07.2021 12:57

Вы не правы. В данной ситуации не все собственники отчуждения имущество. Нотариус необходим. 

Ответить
Юрист: Матросова Татьяна Александровна  
30.07.2021 12:24

Здравствуйте!

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.07.2021):

"Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество:

1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:

1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;.."

В Вашем случае, не все участники отчуждают свои доли.

Ответить
Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0 онлайн
30.07.2021 18:01

Здравствуйте, необходимо нотариальное удостоверение дарения долей в недвижимом имуществе. Если договор дарения не будет нотариально удостоверен, он не будет подлежать государственной регистрации.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Ответить

Другие вопросы:

#68441 30.04.2024 (12:20)

В собсвенности 50% дома, хочу выкупить остальные 50%

Здравствуйте, уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста,есть дом, он в долях, мои 25%, моих детей 25% и моего отца 50%, хочу выкупить у отца оставшуюся часть и стать полноправной хозяйкой с детьми.Отцу эта доля досталась по дарственной, он в собственности менее 3х лет.Кадастровая стоимость дома 2,5 млн рублей, подскажите как будет рассчитываться налог за продажу имущества ему? От 2,5 млн рублей или от половины этой стоимости т.к он владеет только половиной? Всем огоромное спасибо
Автор: Диана Ответов: 5 Подробнее
#68275 25.02.2024 (15:00)

Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
Автор: Наталья Ответов: 2 Подробнее
#68273 23.02.2024 (00:07)

Покупка квартиры (договор купли-продажи)

Добрый день. Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
Автор: Алекс Н. Ответов: 7 Подробнее
Все вопросы