Вопрос #59744
купить квартиру по цене ниже кадастровой стоимости

Законно, так как принцип свободы договора (ст.421 ГК) позволяет сторонам по своему усмотрению определять существенные условия договора, если они не прямо определены законом. Но определенный риск имеется. Если кто-то вознамерится оспорить такую сделку как мнимую или притворную, либо будут оспаривать сделки по отчуждению имущества того лица, кого банкротят, на заниженную цену суд обратит внимание.

Собственик может продать свое имущество хоть за 1 рубль, законом это не запрещенно . В договоре можно указать любую цену, договоренность о которой есть между продавцом и покупателем. Это принцип свободы договора, предусмотренный статьей 421 ГК РФ . Проблемы могут быть у продавца если квартира у него в собственности менее 3 или 5 лет (в зависимости от даты покупки и условий, при которых квартира перешла в собственность), и фигурирующая в договоре  цена  оказалась меньше, чем  кадастровая   стоимость , то ему может быть доначислен налог (после проверки).

Здравствуйте, это маловероятного, но возможно при заявлении продавцом такой стоимости, которую он запрашивает за данный объект недвижимости, так как действует свобода договора. При определенных обстоятельствах, данная сделка может быть признана оспоримой.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Доброгов времени суток, спасибо за вопрос.

Прямо законом незапрещено, но есть риски, что такую сделку признают недействительной либо ничтожной.

С ув. юрист Остапенко Ярослав Владимирович.

Если мой ответ Вам помог - нажмите большой палец вверх!

Здравствуйте. Цена в договоре купли-продажи может быть указана любая. Всё зависит от того, как стороны договора договорятся между собой.