Вопрос #59554
Как исчисляется плата за установку ограждения придомовой территории?

Добрый день. Законно, т.к. данный вопрос отнесен к компетенции общего собрания собственников, и так решило обшее собрание.  В соответствии со ст. 44 ЖК РФ , -  Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч.6 ст. 46 ЖК РФ, -. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Однако, в ст. 39 ЖК РФ говорится, что доля расходов собственника на содержание общего имущества МКД определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме указанного собственника. А доля пропорциональна размеру общей площади занимаемого собственником помещения. Соответствует ли в этом случае решение собрания законодательству?

Пока не оспорено и не отменено решение собственников, оно законно. Я же указал, если не согласны, необходимо действовать в соответствии с  ч.6  ст. 46 ЖК РФ .

Здравствуйте. Нет, не соответствует. Вы верно привели ст.39 ЖК РФ.

Спасибо! Правильно ли я понимаю, что у меня два варианта действий: переубедить других собственников или  обжаловать данное решение собрания в суде как принятое с нарушением требований ЖК РФ?

На перубеждение вряд ли кто-то согласится, поэтому новое собрание будет сложно собрать. Попробуйте, выступите инициатором проведения. Но у вас будут противники в лице собственников малых квартир. Им же выгодно такое решение. Поэтому вы должны чётко, обязательно изучив ст.44-46 ЖК РФ , провести его. Иначе могут обжаловать незаконность проведения.  Либо сами обжалуйте вынесенное решение.

Плата должна начисляться с кв метра. Но собрание решило не рассчитывать ничего, а за счёт маленьких уменьшить платежи большим квартирам. Это не законно.