11.07
Вопрос #59527
доля квартира 1.2
Автор:
Алексей ,
Город: Москва / регион Москва,
11.07.2021 23:19:23
Суть вопроса:
Здравствуйте уважаемые юристы, адвокаты.
Моя ситуация непростая.
Была совместно нажитая квартира, московская обл Балашиха до мкад 7км, хороший жилой комплекс, вобщем ценник где то сейчас в районе 8млн + -
Квартиру разделили через суд, было сложно так как бывшая жена с тещей пытались ее у меня отжать путем поддельного договора дарения денег как бы на покупку квартиры, назначали экспертизу которая показала что дата подписи 2020 год а договор от 2018 года)
было много грязи со стороны бывших этих людей.
суды я выиграл, квартиру разделили по 1.2 доли, и как я думал это победа так как долго отстаивал свою позицию и мне казалось теперь дело за малым.
Но что делает бывшая жена меняет замки, выкидывают мои вещи из квартиры в мешках для мусора в подьезд.
Полностью перекрыли мне доступ в жилье, далее сразу бывшая дарит от части своей доли , часть дочери несовершеннолетней, сделано конечно это специально что мне было сложнее дальше. По итогу расклад такой моя доля 1.2 бывшей 2.6 и дочери 1.6
Далее я делаю что, думаю что ну раз так значит возможно захочет выкупить мою долю средства есть у нее, я отправляю уведомление ей через нотариуса о праве первого выкупа, пишу цену и сообщаю что если не выкупает я буду продавать свою долю третим лицам.
Проходит 30 дней приходит ответ что выкупать долю она НЕ ЖЕЛАЕТ И НЕ ДАЕТ СОГЛАСИЕ МНЕ НА ПРОДАЖУ КВАТРИРЫ ТРЕТИМ ЛИЦАМ ТАК ДЛЯ РЕБЕНКА УКАЗАННАЯ КВАРТИРА ЯВЛЯЕТСЯ ЕДИНСТВЕННЫМ ЖИЛЬЕМ И ЭТО БУДЕТ УЩЕМЛЕНИЕ ПРАВ РЕБЕНКА. Я конечно проконсультировался и с адвокатом и действующей судьей они говорят что никто не вправе запретить мне продать свою долю если соблюдены все законности, уведомления отправлены, отказ получен, никаких ущемлений нет я продаю свою законную долю.
Извините за длинную историю, но дальше я в тупике, по факту долю продать очень сложно и это трудный обьект за который я получу не много, в квартиру меня не пускают там уже живут с другим мужчиной, выкупать не хотят, и я получается в статусе бомжа хотя и там прописан и собственник полквартиры.
Да еще и несу бремя расходов как собственник и еще сам живу на сьемной квартире. Вобщем они ( теща и жена ) меня переиграли получается, не знаю как дальше отстоять свои права, может есть хорошие риэлторы в москве кто берется за такие сложные ситуации, или дальше судиться с ними. Посоветуйте.
Да сейчас напишут подавайте в суд и определяйте право пользованием жилья Но я понимаю что это тоже история с хождением по кругу , потом они опять сменят замки и все заново.
Посоветуйте может у кого были такие дела.
Как действовать и куда двигаться, дарить не хочу слишком подло со мной обошлись эти люди.
Моя ситуация непростая.
Была совместно нажитая квартира, московская обл Балашиха до мкад 7км, хороший жилой комплекс, вобщем ценник где то сейчас в районе 8млн + -
Квартиру разделили через суд, было сложно так как бывшая жена с тещей пытались ее у меня отжать путем поддельного договора дарения денег как бы на покупку квартиры, назначали экспертизу которая показала что дата подписи 2020 год а договор от 2018 года)
было много грязи со стороны бывших этих людей.
суды я выиграл, квартиру разделили по 1.2 доли, и как я думал это победа так как долго отстаивал свою позицию и мне казалось теперь дело за малым.
Но что делает бывшая жена меняет замки, выкидывают мои вещи из квартиры в мешках для мусора в подьезд.
Полностью перекрыли мне доступ в жилье, далее сразу бывшая дарит от части своей доли , часть дочери несовершеннолетней, сделано конечно это специально что мне было сложнее дальше. По итогу расклад такой моя доля 1.2 бывшей 2.6 и дочери 1.6
Далее я делаю что, думаю что ну раз так значит возможно захочет выкупить мою долю средства есть у нее, я отправляю уведомление ей через нотариуса о праве первого выкупа, пишу цену и сообщаю что если не выкупает я буду продавать свою долю третим лицам.
Проходит 30 дней приходит ответ что выкупать долю она НЕ ЖЕЛАЕТ И НЕ ДАЕТ СОГЛАСИЕ МНЕ НА ПРОДАЖУ КВАТРИРЫ ТРЕТИМ ЛИЦАМ ТАК ДЛЯ РЕБЕНКА УКАЗАННАЯ КВАРТИРА ЯВЛЯЕТСЯ ЕДИНСТВЕННЫМ ЖИЛЬЕМ И ЭТО БУДЕТ УЩЕМЛЕНИЕ ПРАВ РЕБЕНКА. Я конечно проконсультировался и с адвокатом и действующей судьей они говорят что никто не вправе запретить мне продать свою долю если соблюдены все законности, уведомления отправлены, отказ получен, никаких ущемлений нет я продаю свою законную долю.
Извините за длинную историю, но дальше я в тупике, по факту долю продать очень сложно и это трудный обьект за который я получу не много, в квартиру меня не пускают там уже живут с другим мужчиной, выкупать не хотят, и я получается в статусе бомжа хотя и там прописан и собственник полквартиры.
Да еще и несу бремя расходов как собственник и еще сам живу на сьемной квартире. Вобщем они ( теща и жена ) меня переиграли получается, не знаю как дальше отстоять свои права, может есть хорошие риэлторы в москве кто берется за такие сложные ситуации, или дальше судиться с ними. Посоветуйте.
Да сейчас напишут подавайте в суд и определяйте право пользованием жилья Но я понимаю что это тоже история с хождением по кругу , потом они опять сменят замки и все заново.
Посоветуйте может у кого были такие дела.
Как действовать и куда двигаться, дарить не хочу слишком подло со мной обошлись эти люди.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
12.07.2021 00:28
Здравствуйте, вы можете обратится с исковым заявлением в суд и определить размер денежной компенсации за пользование вашей долей. Таким образом, вы будете регулярно и стабильно получать денежную компенсацию за пользование вашей долей, что вынудит других сособственников принять ваши условия и выкупить у вас долю.
При необходимости, возможно оказание помощи по подготовке в суд искового заявления.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.
12.07.2021 06:54
Здравствуйте. Могу предложить Вам два варианта действий - напишите исковое заявление об устранении препятствий в пользовании. По решению суда Вы всегда можете прийти с приставом и войти в квартиру. Не будут исполнять решение (замки сменят и т. д.) - на первый раз получат штраф, при повторном нарушении - уголовное дело по ч. 1 ст. 315 УК РФ. Второй вариант - по факту продайте свою долю, но формально заключите договор дарения. На дарение доли согласие дольщика не требуется. Мое мнени - первый вариант предпочтительнее
Другие вопросы:
#69390
21.09.2025 (00:05)
Продажа Квартиры в рассрочку
Здравствуйте. Посоветуйте пожалуйста как быть.
Продаем квартиру. За 1.050.000 .
Покупатели хотят купить отдать сразу 500тыс ,остальное через 2месяца. Наш риэлтор предлагает оформить договор с обременением в нашу пользу . Говорит рисков нет для вас , если покупатели не отдадут вторую часть , вы можете вернуть себе квартиру.
Есть ли самом деле риски ?
Как то можно сделать,чтоб в права собственности покупатель вступил после того как полностью отдаст деньги?
Спасибо большое.
#69346
15.08.2025 (13:50)
срочный
Положена ли мне доля в квартире и какая?!
Здравствуйте ещё раз. Ситуация такая. Когда я была маленькая, ну родилась родители были женаты или поженились всей истории не знаю . но итог у моего отца была квартира. Там были прописаны , там я, мама и он. Мама с помощью денег от бабушки выкупила его долю. И он написал расписку я думаю она не сохранилась. Не знаю. Но квартира была мамина. Мы там вдвоём жили, всей подробности не знаю. Она познакомилась с отчимом и т.д забеременела продала квартиру, развелась и т.д . дала денег бабушке вроде. И в общем уехали с Ессентуков в Тулу. Там они снимали, не знаю что было с теми деньгами. Но в итоге ну меня нет доли. Потом бабушка дала им денег , когда мы были в другом уже городе . и они купили квартиру, но опять таки на бабушку. Мы там все прописаны, я сестра мама. Отчим они в официальном браке, у своей мамы
А тут когда жили в Туле в детстве у нас только временная регистрация была. Ну вот. Я уехала в 2014 от родителей. Когда замуж выписалась из квартиры, чтобы прописаться в квартире купленную сестрой мужа, в счет его доли от квартиры матери его. Ну там история. Сейчас не о ней. Смысл в том. Что в принципе я не могла претендовать на долю в той квартире, которая была оформлена на бабушку. Но когда мама родила еще одного ребёнка и переехала , бабушка оформила на нее квартиру. И она продала ее , вложилась в ипотеку, бабушка дала ей еще денег, потом она получила мат капитал на 3 ребёнка, я 1, от первого брака. Мне 31. Моей сестре 26. Она от отчима. И брат есть 9 лет. Так вот на 3
Она вложила мат капитал в ипотеку. Следовательно так как я тоже ее ребёнок, я имею право на долю. Вот . когда она выплатит . не знаю имею ли я право на наследство. В общем мне семья говорит что мне положено. Только 1кв метр в связи с вложенным мат капиталом и это 85 тыс рублей на человека
#69345
15.08.2025 (13:44)
Доля в кабинете
Скажите, я имею ли нат долю и вообще на что по закону? Здравствуйте ещё раз. Ситуация такая. Когда я была маленькая, ну родилась родители были женаты или поженились всей истории не знаю . но итог у моего отца была квартира. Там были прописаны , там я, мама и он. Мама с помощью денег от бабушки выкупила его долю. И он написал расписку я думаю она не сохранилась. Не знаю. Но квартира была мамина. Мы там вдвоём жили, всей подробности не знаю. Она познакомилась с отчимом и т.д забеременела продала квартиру, развелась и т.д . дала денег бабушке вроде. И в общем уехали с Ессентуков в Тулу. Там они снимали, не знаю что было с теми деньгами. Но в итоге ну меня нет доли. Потом бабушка дала им денег , когда мы были в другом уже городе . и они купили квартиру, но опять таки на бабушку. Мы там все прописаны, я сестра мама. Отчим они в официальном браке, у своей мамы
А тут когда жили в Туле в детстве у нас только временная регистрация была. Ну вот. Я уехала в 2014 от родителей. Когда замуж выписалась из квартиры, чтобы прописаться в квартире купленную сестрой мужа, в счет его доли от квартиры матери его. Ну там история. Сейчас не о ней. Смысл в том. Что в принципе я не могла претендовать на долю в той квартире, которая была оформлена на бабушку. Но когда мама родила еще одного ребёнка и переехала , бабушка оформила на нее квартиру. И она продала ее , вложилась в ипотеку, бабушка дала ей еще денег, потом она получила мат капитал на 3 ребёнка, я 1, от первого брака. Мне 31. Моей сестре 26. Она от отчима. И брат есть 9 лет. Так вот на 3
Она вложила мат капитал в ипотеку. Следовательно так как я тоже ее ребёнок, я имею право на долю. Вот . когда она выплатит . не знаю имею ли я право на наследство. В общем мне семья говорит что мне положено. Только 85тыс руб 1кв м