27.05

Вопрос #58838
Продажа квартиры в равных долях

Автор:

Анна , Город: Кострома / обл Костромская, 27.05.2021 10:43:30
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте. Подскажите в таком вопросе. Две сестры по 70 лет продают квартиру по 1/2доле на каждую, которая им досталась по завещанию от матери(мать умерла),в приватизации квартиры они не участвовали. При этом в этой квартире прописаны дочери этих двух собственников.Но одна живёт в Москве, другая - в Болгарии. У одной сестры, которая продаёт 1/2часть есть муж, другая сестра-вдова. Есть ли риски при покупке данной квартиры? Почему дочери прописаны в данной квартире, а живут в другом городе и могут ли они претендовать на долю, если она будет продана? Какие вопросы необходимо выяснить, если риэлтор работает со стороны продавца?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 9.0
27.05.2021 12:20

А как Вы снимите с регистрации дочерей? Через суд - это дорого и хлопотно. Дочери которые зарегистрированы участвовали в приватизации? 

Риски всегда есть при покупке квартиры. Для этого и есть юридическое сопровождение. Например - дееспособность сестер (им по 70 лет) понимают ли они последствия сделки?

Ответить
Юрист: Павленко Алёна Сергеевна  
27.05.2021 12:47

Здравствуйте! Полностью поддерживаю коллегу, риски есть всегда, если хотите обезопасить себя, рекомендую обратиться к юристу для сопровождения сделки. Приобретать квартиру с прописанными дочерьми, одна из которых еще и проживает в другой стране, не рекомендую, пусть собственники для начала снимут с регистрации своих дочерей, поскольку потом придется Вам через суд их снимать с регистрации, а это дополнительные не нужные Вам расходы. Если нужна помощь, обращайтесь.

Ответить
Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
27.05.2021 22:05

Здравствуйте, риски при приобретении данного жилого помещения есть. Необходимо в договоре купли-продажи квартиры полнее прописывать все существенные условия и указывать, что квартира перелается продавцом без обременений.

При необходимости, возможно оказание помощи по подготовке договора купли-продажи квартиры.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Ответить

Другие вопросы:

#68275 25.02.2024 (15:00)

Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
Автор: Наталья Ответов: 2 Подробнее
#68273 23.02.2024 (00:07)

Покупка квартиры (договор купли-продажи)

Добрый день. Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
Автор: Алекс Н. Ответов: 7 Подробнее
#68259 19.02.2024 (16:37)

Доли в квартире

Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?
Автор: Анна Ответов: 3 Подробнее
Все вопросы