26.05

Вопрос #58818
Как составляется договор купли-продажи?

Автор:

Александра , Город: Санкт-Петербург / регион Санкт-Петербург, 26.05.2021 00:19:16
подписаться

Суть вопроса:

Один из моих продавцов(приобретаем коммунальную квартиру) хочет что бы в договоре купли-продажи было указано что у него встречая покупка. Указывается ли это в купли-продажи. При условии что сделка в разных банках? И эта информация к приобретаем ой мной недвижимости не имеет никакого отношения. На какую статью можно сослаться?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Быков Игорь Борисович   Рейтинг 7.7
26.05.2021 00:57

Тут скорее не Вы, а продавец может сослаться на принцип свободы договора, предусмотренный ст.421 ГК РФ, трактуемый им в формате "пишу, что хочу". Ваша же аргументация будет заключаться в следующем. Во-первых, в договоре будет трудно понятно и доступно изложить понятие "встречности" сделки, которое законом не предусмотрено и банально "отяжелит" договор в плане его понимания. Во-вторых, такое "отягощение" договора совершенно ненужной и не имеющей отношения к предмету сделки конструкцией может вызвать непонимание и у регистратора Росреестра, со всеми вытекающими негативными последствиями.

Ответить
Юрист: Пилипенко Игорс Александрович   Рейтинг 9.3
26.05.2021 06:57

Александра, пусть этот продавец своей доли в коммунальной квартире укажет в своём договоре на наличие у него договора продажи указанной доли. Вы свой договор вправе оставить без изменений, статья 431 Гражданского кодекса РФ.

Ответить
Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
26.05.2021 20:03

Здравствуйте, договор купли-продажи недвижимости должен соответствовать установленным требованиям статьи 549 Гражданского кодекса РФ. В договоре необходимо отразить все существенные условия.

Так как эти положения не имеют отношения к совершаемой сделки, отражать их в договоре не следует.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Ответить

Другие вопросы:

#68961 15.12.2024 (16:54)

Можно ли при покупке дома оформить ипотеку на одного из совладельцев

планируем с женой купить дом с замельным участком(ДсЗУ). у неё есть деньги, полученные от продажи её предыдущей квартиры, примерно 73% стоимости ДсЗУ. она самозанятая, а я работаю в найме, ЗП одинаковые, поэтому предполагаем, что я смогу получить от банков более выгодную ставку, чем она. мы хотели бы купить ДсЗУ и при этом отразить в долях собственности её больший вклад в покупку, при этом получить минимальную ставку на ипотеку и возможность в дальнейшем максимально использовать налоговый вычет подскажите, пожалуйста, возможен ли вариант, чтобы мы купили вместе с ней ДсЗУ в долях 85-15, а ипотеку на 27% я оформил только на себя? если нет, подскажите, пожалуйста, какие варианты нам доступны
Автор: Имя Ответов: 4 Подробнее
#68952 11.12.2024 (07:02)

аннулирование договора дарения

Добрый день! 2 или 3 года назад по договору дарения передал ед. жилье(дом) сыну без согласия супруги( дом построен в браке). Недавно узнал что сын взял кредит под залог дома. Можно ли ч/с суд аннулировать договор (на всякий случай, вдруг потеря работы у сына, временная нетрудоспособность) ссылаясь на то что супруга не давала своего согласия? и какой срок давности по сделке и как лучше обосновать незнание супруги если вдруг придется подавать на восстановление пропущенного срока?
Автор: влад Ответов: 13 Подробнее
#68936 03.12.2024 (20:48)

Продажа выданной земли.

Здравствуйте, такой вопрос, выдавался земельный участок(12 соток) как малоимущей семье В доле, мать и трое её детей (один совершеннолетний) по закону каждый стриться на своей часте не может, так как минимальный участок застройки идёт от 10 соток Никто этим заниматься не хочет и жить вместе тоже Так вот, возможна ли продажа этого участка с условием что деньги двух несовершеннолетних с их частей пойдут на их счета, которые смогут снять с 18ти лет? Или же только совершенолетние могут располагаться своими частями?
Автор: Никита Ответов: 6 Подробнее
Все вопросы