Вопрос #58504
Улучшение арендуемого помещения
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Добрый день. По общему правилу, произведенные арендатором отделимые улучшения арендуемого имущества в соответствии с ч.1,ст. 623 ГК РФ являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды. То есть, при прекращении договора аренды арендатор может оставить такие улучшения себе и возвратить объект аренды без улучшений.
Возврат улучшений (их стоимость), не отделимых без вреда имуществу, которые были произведены без согласия арендодателя, арендатор требовать не в праве (п.3,ст.623 ГК РФ).
В суде, именно арендатор должен доказать отделимость улучшений.
Здравствуйте. Я бы не был столь категорично. Есть такая категория - действие в чужом интересе без поручения. Чтобы получить возмещение материального ущерба, нужно получить последующее одобрение своих действий. При наличии доказательств последующего одобрения, Вы можете доказать своё право на возмещение. Чтобы более детально и подробно разобраться в вопросе, нужно изучить имеющиеся документы и факты (в частности, как оформлена аренда, как и в каких размерах платили арендную плату) только после этого можно будет прогнозировать удачу или неудачу
Добрый день В вашем случае Вы первоначально снимали дом с последующим выкупом,а потом сами отказались от дальнейшей сделки. Если бы собственик дома отказался продавать, то тогда можно было еще подавать в суд. Вы сами передумали покупать дом - здесь арендодатель будет прав.