02.05

Вопрос #58496
Улучшение жилища арендатором

Автор:

Анастасия , Город: Абакан / Респ Хакасия, 02.05.2021 13:17:41

Суть вопроса:

Здравствуйте. У меня вот такой вопрос. Сдала в аренду дом на земле (ни каких договоров не подписывали) с последующим выкупом. Арендаторы в доме перекрыли крышу, переделали отопление (я их об этом не просила и даже не знала что он что то переделываю) пришло время продажи а они её отсрочивают ссылаются на какие-то дела, и так уже пол года. Потом и вовсе отказались покупать сказали что будут снимать крышу которую сделали и печь которую поставили, а старое все возвращать на свои места. Я против, потому что когда снимали старый шифер его половину перебили то же и с кирпичом для печи. И вообще если они снимут что сделали, они не востановят все как было до них. Как мне быть? В праве ли они снимать крышу и забирать печь? Если они не правы, но все же это сделают куда мне обращаться? Как мне с ними себя вести?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Токайчук Сергей Васильевич   Рейтинг 8.3
02.05.2021 14:10

Если не было договора и Вы не давали согласия на улучшение, вызовите участкового и проводите не состоявшихся покупателей на улицу

Пользователь: Анастасия  
02.05.2021 14:20

Спасибо за ответ

02.05.2021 14:11

Здравствуйте. Если арендаторы внесли неотделимые улучшения объекта недвижимости, они имеют право на денежную компенсацию, но не ломать печь и крышу

Пользователь: Анастасия  
02.05.2021 14:19

А как вы считаете это неотделимые улучшения? Крыша до этого негде ни текла, да из старого шифера но не текла и печь функционировала. Я их менять ничего не просила. 

Пользователь: Анастасия  
02.05.2021 14:19

Заранее большое спасибо

02.05.2021 14:23

Ервга и печка - неотъемлемая часть конструкции жилого помещения.

Юрист: Токайчук Сергей Васильевич   Рейтинг 8.3
02.05.2021 14:12

При этом объяснять про взаимоотношения с данными гражданами никому ничего не нужно. От объяснения в полиции просто откажитесь в порядке ст 51 Конституции. Если указанные лица обратятся в суд, тогда нанимайте юриста и грамотно возражаете на иск. А сейчас разбирать обратно Вашу крышу и печь никто не имеет права

03.05.2021 13:18

Добрый день. Нет договора - нет арендаторов. Сделайте фотофиксацию на сегодняшний день дома, так чтобы на фото было видна дата. Обратитесь в полици. Если после выселения будут изменения по дому, то сможете подать в суд. Если арендатор захочет пускай в суд подает на возмещение затрат.

Другие вопросы:

#68275 25.02.2024 (15:00)

Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
#68273 23.02.2024 (00:07)

Покупка квартиры (договор купли-продажи)

Добрый день. Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
#68259 19.02.2024 (16:37)

Доли в квартире

Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?