Вопрос #58457
купил квартиру а квартиранты не хотят выселяться

Ст. 617 ГК РФ. 1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Если у квартирантов письменный договор аренды то у вас проблемы. До покупки квартиры надо советоваться с юристами. 

Здравствуйте! В случае, если у арендодателей нет письменного договора, то выселить их можно легко, берите участкового и идите выселять. В крайнем случае придется выселять их через суд. Но без ссор сомневаюсь, что выйдет. Если Вам нужна более подробная консультация обращайтесь лично, помогу.

Здравствуйте!

Если в договоре купли-продажи указано, что продавец обязуется освободить квартиру от квартирантов ко дню регистрации права собственности, но этого не сделал, у Вас два варианта:

1) обратиться к продавцу с претензией и предложить расторгнуть договор купли-продажи, возвратить полученные деньги. Если отклонит претензию, можете обратиться в суд о расторжении договора:

2) обратиться в суд о выселении квартирантов в соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ.

Если у Вас будут осложнения с обращением в суд, можете обратиться ко мне. Я назову Вам юриста из Краснодара, который поможет в решении проблемы.

Здравствуйте, обратитесь с заявлением в полицию, выезд участкового должен подействовать на нерадивых квартирантов!

Если квартиранты грамотные и у них есть договор аренды, то участковый напишет отказ указав что это гражданско-правовой спор. 

Если договор аренды письменный есть - обращайтесь с письменной претензией о расторжении договора аренды. Не ответят - исковое заявление о расторжении договора аренды и устранении препятствий в пользовании путем выселения. Если договора нет - только иск об устранении препятствий в пользовании. Одновременно с претензией можно подать заявление в полицию. Если полиция не проявит неуместной деликатности, а выполнит свою работу - иски не понадобятся.