29.04

Вопрос #58457
купил квартиру а квартиранты не хотят выселяться

Автор:

АНДРЕЙ , Город: Краснодар / край Краснодарский, 29.04.2021 18:54:59
подписаться

Суть вопроса:

у одного человека купил квартиру там жили квартиранты хозяйка сказала что предупредила квартирантов о продаже квартиры пока мы оформляли документы на ипотеку прошел месяц после того как хозяйке перечислили деньги она попросила месяц для того что бы съехали квартиранты мы дали ей добро ближе к концу месяца хозяйка позвонила нам и сказа что квартира ваша и сами выселяйте квартирантов мы ей сказали что квартирантов мы туда не заселяли и что эта ее проблема и что она обязана передать нам ключи и что в квартире не должно быть некого она говорит что они выезжать не хотят и что это ваши проблемы ругаться с незнакомыми людьми мы не хотим что делать в этой ситуации
  Категория: Жилищное право

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 8.9
29.04.2021 20:21

Ст. 617 ГК РФ. 1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Если у квартирантов письменный договор аренды то у вас проблемы. До покупки квартиры надо советоваться с юристами. 

Ответить
Юрист: Павленко Алёна Сергеевна  
29.04.2021 20:24

Здравствуйте! В случае, если у арендодателей нет письменного договора, то выселить их можно легко, берите участкового и идите выселять. В крайнем случае придется выселять их через суд. Но без ссор сомневаюсь, что выйдет. Если Вам нужна более подробная консультация обращайтесь лично, помогу.

Ответить
Юрист: Мурашко Владимир Меликович  
29.04.2021 20:24

Здравствуйте!

Если в договоре купли-продажи указано, что продавец обязуется освободить квартиру от квартирантов ко дню регистрации права собственности, но этого не сделал, у Вас два варианта:

1) обратиться к продавцу с претензией и предложить расторгнуть договор купли-продажи, возвратить полученные деньги. Если отклонит претензию, можете обратиться в суд о расторжении договора:

2) обратиться в суд о выселении квартирантов в соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ.

Если у Вас будут осложнения с обращением в суд, можете обратиться ко мне. Я назову Вам юриста из Краснодара, который поможет в решении проблемы.

Ответить
Адвокат: Проценко Мария Александровна  
29.04.2021 22:24

Здравствуйте, обратитесь с заявлением в полицию, выезд участкового должен подействовать на нерадивых квартирантов!

Ответить
Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 8.9
30.04.2021 13:56

Если квартиранты грамотные и у них есть договор аренды, то участковый напишет отказ указав что это гражданско-правовой спор. 

Ответить
Юрист: Виль Виктор Александрович  
03.05.2021 03:29

Если договор аренды письменный есть - обращайтесь с письменной претензией о расторжении договора аренды. Не ответят - исковое заявление о расторжении договора аренды и устранении препятствий в пользовании путем выселения. Если договора нет - только иск об устранении препятствий в пользовании. Одновременно с претензией можно подать заявление в полицию. Если полиция не проявит неуместной деликатности, а выполнит свою работу - иски не понадобятся. 

Ответить

Другие вопросы:

#68920 22.11.2024 (19:54)

Снять с регистрационного учета

Здравствуйте, в 2015 году в браке была приобретена квартира по военной ипотеке, ипотека выплачена, в 2022 году развелись, бывшая жена вышла замуж и проживает в съёмной квартире. Есть двое совместных детей, алименты плачу исправно. Возможно ли снять с регистрационного учета бывшую жену?
Автор: тимофей Ответов: 6 Подробнее
#68908 17.11.2024 (14:42)

Девушка с парнем уехали куда то, а собаку "забыли" в квартире

Здравствуйте! Подскажите, если "гуманные" соседи ( точнее если, соседка с парнем) уехали из дома ( девушка и парень) а собаку "забыли" дома, теперь она второй день скулит и лает, какие действия можно преприенять ( можно, конечно, взломать дверь с оставленной собакой, если бы мы жили в США или Германии, в частности, в первой стране, там и машины могут вскрыть, если собака на жаре одна, да и не только на жаре, скорее), вызвать МЧС, полицию ( позвонить им, или в отдел сходить, конечно, если не плевать полиции — хотя эта собака же, а не человек в опасности, интереса для полиции уж точно меньше) или спокойно ждать, пока живодеры приедут обратно ( не приедут, она уже сделала свой выбор)… А другим соседям, видимо тоже плевать, или в целом, всем работающим людям плевать ( они же заняты уже с головой работой, зачем им отвлекаться на «мелочи»?) P. S Может, прошу прощения, как раз эта ситуация мне и нужна чисто психологически, чтоб «встряска» была моего подсознания, если угодно в решении проблем?
Автор: Григорий Ответов: 8 Подробнее
#68868 31.10.2024 (11:14)

Кто должен подать иск в суд о выселении?

Здравствуйте уважаемые юристы и адвокаты! У меня вопрос про найм жилья. Двухкомнатная квартира, комнаты в собственности у разных людей, обе комнаты сдаются по договорам разным нанимателям. Если наниматель комнаты 1 нарушает права другого нанимателя (пьянки, антисанитария, вызовы полиции результата не дают), а собственник комнаты 1 по жалобам нанимателя комнаты 2 и хозяина комнаты 2 мер не принимает, кто должен иск в суд подать о выселении, наниматель комнаты 2 или собственник комнаты 2 ?
Автор: Соколов Игорь Владимирович Ответов: 18 Подробнее
Все вопросы