Вопрос #58230
На сколько правомерна платная парковка в такой ситуации?
Автор:
Суть вопроса:
У собственников заключен договор с УК (от застройщика). На территории есть 2 временные парковки, в будущем на этих местах планируются другие постройки.
До недавнего времени они были бесплатными. Сейчас УК объявила, что теперь они платные, причем по завышенной цене. В округе почти негде ставить транспорт.
Нюанс: вся земля, в том числе под парковками в собственности у застройщика.
В договоре с УК парковки прописаны как общее имущество. Позиция УК - земля принадлежит застройщику, он решает, что делать с парковками. Уведомление о плате было только в группе ВКонтакте УК без официальных бумаг.
Вопрос: правомерны действия УК замене парковок бесплатных на платные без собрания собственников?
Имеет ли запись в договоре с УК о том что парковки общее имущество, силу, учитывая что земля застройщика?
Какая общая схема дальнейших действий жителей? Обратиться в суд? Вызвать полицию? Снять самим шлагбаум?
Благодарю.
Документы :
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Возможно действовать следующим образом, направить запрос застройщику о границах земельного участка, на котором расположен комплекс. В границах этого участка имеется незастроеннач земля, на которой собственники помещений имеют право безвозмездно оставлять свои личны авто, так как такая земля считается общей. Так как застройщик не имеет право на земельный участок после окончания строительства и передачи, сдачи объекта собственникам, то прав на общую землю не имеет. Вероятен вариант с отменой , запретом для застройщика права пользования землёй под парковками, как ненадлежащего собственника. Необходимо определить право на его пользование землёй и чья она, тогда станет понятно, что делать.
Здравствуйте. Запросите кадастровую выписку земельного участка. На схеме будут видны границы и целевое назначение. По выписке Вы поймёте имеется здесь самоуправство или нет. Если не желаете разбираться с этим вопросом самостоятельно, напишите заявление в прокуратуру.
Здравствуйте, парковка невполной мере правомерна, вы можете обратится с жалобой в прокуратуру.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.