27.02

Вопрос #57694
Как доказать кабальность сделки

Автор:

Ольга , Город: Курган / обл Курганская, 27.02.2021 11:39:46

Суть вопроса:

Есть займ под залог недвижимости у физлица под очень большие %, займ не выплачивается много лет, могу ли я доказать кабальность сделки через суд, и вернуть займ с более маленькими %?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Мурашко Владимир Меликович   Рейтинг 9.3
27.02.2021 12:35

Здравствуйте!

Можете или не можете доказать суду кабальность сделки зависит от Ваших материальных и других условий. Если у Вас это единственное жильё и незначимтельный размер доходов, суд может удовлетворить Ваш иск 

Адвокат: Катаев Андрей Николаевич   Рейтинг 10.0
27.02.2021 13:17

Добрый день. Для того, чтобы признать сделку кабальной недостаточно установить, что размер процентов существенно выше, чем ставка рефинансирования и эайм взят под залог недвижимости. Для этого, согласно ст.  179 ГК РФ , необходимо обязательно установить факт наличия тяжелых обстоятельств. Предоставить доказательства наличия тяжелых обстоятельств, представляется, практически невыполнимым хотя бы по той причине, что заемщик мог обратиться в банк и к иным лицам и получить денежные средства на лучших условиях, чем по оспариваемому договору займа. Таким образом, признание условий договора займа кабальными только на том основании, что размер процентов существенно выше, чем ставка рефинансирования, не соответствует нормам статьи 179 ГК РФ . Из данного утверждения справедливо исходит большинство судов, отказывая в иске о признании договора займа кабальным в части размера процентов, установленных за пользование займом.

Кроме того, для признания сделки кабальной необходимо не только наличие тяжелых обстоятельств, но и чтобы сделка была заключена на невыгодных условиях. Таким образом, все будет зависить от представленных Вами доказательств в обоснование иска и подтверждающих ваши доводы. 

Пользователь: Ольга  
28.02.2021 07:26

Подскажите пожалуйста, в решение моего вопроса к кому мне обратиться к юристу или адвакату, на что стоит обратить внимания, к сожалению мы с вами в разных городах. 

Адвокат: Катаев Андрей Николаевич   Рейтинг 10.0
28.02.2021 08:44

Добрый день. Принципиально не важно, юрист или адвокат, главное чтобы имел опыт в делах данной категории. Конечно адвокат имеет больше прав и обладает большими полномочиями, несёт определённую ответственность перед доверителем и т. д., поэтому все-же желательно обратиться к адвокату. Обратить внимание на то как давно присвоен статус адвоката и отзывы о нем и адвокатской образовании в котором он состоит, а также стоимости услуг. Первоначально, перед заключением соглашения, лучше получить консультацию, у данного адвоката, и у Вас уже будет представление о том, как адвокат владеет ситуацией и т.д. 

Пользователь: Ольга  
28.02.2021 08:46

Спасибо 

Юрист: Виль Виктор Александрович   Рейтинг 8.3
27.02.2021 13:40

Здравствуйте. Чтобы оценить перспективу и дать Вам нужные рекомендации, необхоимо ознакомиться с договором. Прикрепите копию здесь или пришлите в личку. Подумаем

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
28.02.2021 11:06

Здравствуйте, возможно обратится в суд с заявлением о признании данной сделки недействительным, по основанию кабальности ее совершения.

Сделка на крайне невыгодных  условиях , которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего (пункт 3 статья 179 Гражданского кодекса РФ).

При необходимости, возможно оказание помощи в подготовке заявления в суд о признании сделки недействительной.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог вам в решении Вашей проблемы.

Другие вопросы:

#58317 17.04.2021 (00:08)

Какая госпошлина за эксплуатацию и обслуживания жилого дома?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста какая госпошлина за земельный участок для эксплуатацию и обслуживания жилого дома и для эксплуатации и обслуживания хозяйственной постройки?
#58311 16.04.2021 (12:04)

Аварийное жилье собственника

Здравствуйте, 4-х квартирный дом на земле признан аварийным. Сейчас идет определение сроков расселения и выкупа квартир. В каждой квартире индивидуальная печь отопления. Можно ли нам забрать печь и трубы? А так же поменять пластиковые окна и двери на старые(т.е. дом также будет закрываться)?
#58309 16.04.2021 (11:15)

Продажа недвижимости с долей 1/3 несовершеннолетнего

Добрый день, квартира в собственности у меня, мужа и ребенка (несовершеннолетнего) по 1/3. Хотим продать эту квартиру и взять еще ипотеку для улучшения жилищных условий (по площади и состоянии дома). Могут ли органы опеки дать разрешение на продажу квартиры, если вариант покупки мы еще не подобрали, т.к. не известно сколько наша квартира будет стоять на продаже. Или можно у нотариуса оформить обязательство, что при покупки нового жилья доля ребенка 1/3 будет оформлена.