Вопрос #57659
Как продать дом?

Приветствую!

Продать бабушка может только свои доли. Она  может продать свою долю кому угодно, но у второго собственника — преимущественное право покупки. Соблюдёте порядок уведомления — и вперед:

 

Бабушка должна уведомить свою внучку письменно о продаже с указанием цены. Через месяц, если внучка не купит, то пусть продает свою долю. В настоящее время продажа доли осуществляется через нотариуса, который берет 0,5 % кадастровой стоимости от доли деньги за составление договора купли-продажи. Сделка регистрируется в МФЦ.

 

Здравствуйте! Ваша бабушка может продать свои доли.Бабушке нужно будет письменно уведомить о продаже доли.

Здравствуйте, продажа дома возможна по совместному соглашению наследников.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог вам в решении Вашей проблемы.

Из вопроса неясно: наследники приняли наследство, оформили свидетельства о праве на наследство, зарегистрировали право собственности на доли? Внучка вообще собиралась продавать свою долю или желает жить в доме? Может быть внучка просто хочет гарантий получения денег за дом и вопрос в том, как это оформить?

Внучка нехочет ни продавать ни выкупать долю,и жить не живёт тут,просто принцип

Можно попробовать подать иск к внучке по ст.252 ГК РФ о выкупе незначительной доли: в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Но, конечно, надо документы смотреть.