09.01

Вопрос #57067
Парковка во дворе, свободное перемещение по общей территории.

Автор:

Алиса , Город: Екатеринбург / обл Свердловская, 09.01.2021 20:11:54

Суть вопроса:

Здравствуйте, сложилась такая ситуация, что когда покупали квартиру, то менеджер от застройщика говорила, что во дворе предусмотрена гостевая парковка и парковка для инвалидов. И говорили не так нам одни. Изначально так и было, но затем УК на устанавливала на всей этой парковке знаки -инвалид, и выделила им там Вип места. Охранник пускает туда через шлагбаум только по документам самих инвалидов и их родственников. Другим же жителям читает нотации, ну и выяснилось, что он и свою машину там оставлял ни раз. У нас есть так же зона разгрузки-погрузки, но если у второго подъезда она как-то отгорожена и дольше часа там стоять нельзя, то у первого подъезда таких привилегий нет, она постоянно занята машинами. Выходит что когда ко мне приедут гости, то им негде будет встать, так как гостевую парковку сделали парковкой только для инвалидов. Имеет ли право УК препятствовать мне заезжать туда, ведь это общедомовая территория, я за её обслуживание плачу деньги, знаки как раз таки были установлены за счёт этих денег. На общем голосовании данная тема не поднималась, т.е. нас даже не спросили как мы хотим распоряжаться нашим имуществом. Якобы УК опирается на картинку от застройщика, где для примера там обозначены места для инвалидов. У застройщика уточняла дважды, тот ответил что там два варианта парковки: гостевая и для инвалидов. Но УК плевать на это, она посылает меня к застройщику и их проектной документации, что у УК её нет и выслать они мне её не могут.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 7.4
10.01.2021 15:36

дольше часа там стоять нельзя - интересно а что будет если стоять три часа? машину эвакуируют? Тогда на каком основании и кто это посмеет зделать? Шины проколят?

 менеджер от застройщика говорила - где то это в договоре прописано? Обещать - не значит жениться.

Парковка для инвалидов - это законно и это святое.

когда ко мне приедут гости, то им негде будет встать - а никто и не обязан им место предоставлять. Есть платные парковки. Есть общественный транспорт. В Москве с такими запаросами что гостю некуда машину парковать быстро разъяснять что гость это никто и его тут никто не ждет и места ему нет.

УК застройщик не указ. 

УК плевать на это, она посылает меня к застройщику - в общем то это просто деликатно вас послали. При чем тут застройщик - в этой ситуации не причем.

Пользователь: Алиса  
10.01.2021 16:58

Зачем вы здесь находитесь,если отвечаете опираясь не на закон,а на свои личные суждения?! Я ждала ответа от знающего человека. А инвалидов и так государство обеспечивает на наши налги, и лично у нас там стоят их родственники,опекуны,самого инвалида за рулём я не разу ни видела. И да почитайте законы,я видимо побольше вашего знаю. К примеру статью 16 Жилищного Кодекса или Статья 262 ГК РФ ч.1. И я не в вашей Москве живу!

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 7.4
10.01.2021 17:47

Я то как раз знаю законы. И в данный момент я отдыхаю в Турции, так что ваше здесь нахожусь мне непонятно. А какое отношение имеет ст. 16 ЖК к вашему вопросу - ст. о видах жилых помещений? НИКАКОГО! Так же как и ст 262 ГК. 

И я вам ответил опираясь на нормы права. Вы так и не ответили на вопрос по поводу стоянки на один час. Мне это очень интересно, что будет если я там оставлю машину на большее время? 

И на машине зарегистрированной на инвалида его может перевозить тот кто вписан в ОСАГО. 

11.01.2021 09:01

Добрый день, вы можете подготовить письменное заявление в адрес управляющей компании об ознакомлении с порядком пользования земельным участком, утвержденным общим собранием собственником многоквартирного дома. Заявление необходимо распечатать в 2 экземплярах (если будете передавать заявление нарочно- 1 экз передаете УК, на 2 экз представитель УК ставит отметку о получении) либо заказным письмом\курьерской службой.

Следует отметить, что не всегда порядок пользования земельным участком соответствует законодательству РФ (нужно проводить правовую оценку-вам необходимо обратиться к юристу), соответственно, вы вправе обратиться в суд на УК о понуждении не чинить препятствий в пользовании земельным участком.

Пользователь: Алиса  
14.01.2021 11:53

Спасибо большое за ответ! 

14.01.2021 16:15

Добрый день, не за что, если что обращайтесь (находимся в Екатеринбурге)

Другие вопросы:

#68868 31.10.2024 (11:14)

Кто должен подать иск в суд о выселении?

Здравствуйте уважаемые юристы и адвокаты! У меня вопрос про найм жилья. Двухкомнатная квартира, комнаты в собственности у разных людей, обе комнаты сдаются по договорам разным нанимателям. Если наниматель комнаты 1 нарушает права другого нанимателя (пьянки, антисанитария, вызовы полиции результата не дают), а собственник комнаты 1 по жалобам нанимателя комнаты 2 и хозяина комнаты 2 мер не принимает, кто должен иск в суд подать о выселении, наниматель комнаты 2 или собственник комнаты 2 ?
#68864 26.10.2024 (13:03)

Юрист задал вопрос

Здравствуйте. Пришёл к юристу в офис, говорю- Хочу подать иск на 25 т. о возмещении морального вреда на собственника второй комнаты в коммунальной квартире, который подселяет плохих квартирантов. А юрист спрашивает -Зачем вам это надо? Я сказал что в воспитательных целях, чтобы в следующий раз не подселял таких квартирантов. Вопрос : Почему юрист спросил -Зачем вам это надо? Какие ещё есть варианты зачем подают иски о возмещении морального вреда?
#68837 13.10.2024 (14:34)

Составление двойного договора

Здравствуйте. Собираюсь покупать квартиру. Собственник предлагает заключить 2 договора на разные стоимости, что бы не платить налог на продажу. Владение менее 5ти лет В чем риск для меня+