24.12

Вопрос #56918
Как выделить долю в доме и долю участка одновременно

Автор:

Вероника , Город: Феодосия / Респ Крым, 24.12.2020 12:12:55
подписаться

Суть вопроса:

Дом 1961 года, г. Феодосия, Крым. Две половины, участок разделен забором, отдельные коммуникации, отдельные лицевые счета. Одна половина 1/2 моей мамы получена по наследству от бабушки, вторая 1/2 соседка. Мама имеет выписку из егрн, где указано, что 1/2 ее, 1/2 соседки. Участок 546м 1/2 ей, 1/2 соседки. Имеется соглашение о совместном пользовании. На землю тоже есть егрн, где участок 1/2 и 1/2. в собственности на двоих. Можно ли выделить мамину долю отдельно?Какие действия? И может ли моя мама подарить эту 1/2 дома и участка дочери путем составления договора дарения без согласия соседки?
  Категория: Жилищное право

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Ларин Олег Юрьевич  
24.12.2020 14:11

Здравствуйте, Вероника!

Долю можно выделить в судебном порядке путем обращения с соответствующим исковым заявлением.

Вы имеете право обратиться за подробной юридической консультацией, составлением документов (искового заявления), представительством интересов в суде по контактным данным, указанным в профиле (переход по ФИО из ответа на Ваш вопрос).

Ответить
Пользователь: Вероника  
24.12.2020 14:38

А без суда никак?

Ответить
Юрист: Ларин Олег Юрьевич  
24.12.2020 14:42

Без суда нельзя выделить долю. Увы.

Ответить
Пользователь: Вероника  
24.12.2020 14:46

Ерунду вы говорите, межевание участка, а доля в доме 1/2. Доля в натуре ещё соглашением может быть. Спасибо, но суд последняя инстанция

Пользователь: Вероника  
16.02.2021 14:28

Но ведь судом участок не получится никак разделить, он 546 м, а минимальный в Феодосии 3 сотки.

Юрист: Ларин Олег Юрьевич  
24.12.2020 14:51

Ну попробуйте, попробуйте.

Ответить
Адвокат: Криворученко Виталий Викторович  
24.12.2020 19:08

Здравствуйте, Вероника!

Во-первых, Ваша мама может подарить свою долю, равну 1/2 своей дочери не испрашивая согласия у соседки.

Во-вторых, Ваша мама вправе составить с соседкой соглашение о разделе долевой собственности и выделе своей доли в натуре и зарегистрировать данное соглашение в Росреестре.

Если же возникнет спор с соседкой, то пунктом 3 ст. 252 ГК РФ предусмотрено, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Ответить
Пользователь: Вероника  
16.02.2021 14:26

Здравствуйте! По поводу соглашения, есть соглашение о совместном пользовании. А соглашение о разделе долевой собственности что оно дает? Ведь оно не позволит разделить участок 546 м на два и оформить доли отдельно?

Ответить

Другие вопросы:

#68687 05.08.2024 (18:47) срочный

Как договориться с соседями

Добрый день, я живу в многоквартирном двухэтажном доме, с печным отоплением, две трубы (печные) в аварийном состоянии, одна труба моя с соседкой Натальей, другая труба с соседкой Ириной На пополам . Наталья согласна делать совместно , Ирина нет. Квартиры у всех собственников приватизированы, управляющей компании у нас нет, дом старый Предполагаю, что нужно делать все своими силами за свои деньги … Вопрос : как договориться с соседями? Если на словах им это не нужно , в квартире над нами никто не проживает , они ее сдают иногда . Вкладываться в общую трубу не хотят … Второй момент Мастер при ремонте печной трубы решил , что нужно кидать кирпичи на сторону соседей , там удобнее скинуть , с других сторон на крыше наклон крутой и не получается… Соседка с другой стороны дома , против , чтобы кидали кирпичи туда … Как решить вопрос?
Автор: Ирина Ответов: 6 Подробнее
#68675 31.07.2024 (04:17)

Является ли договор купли продажи основанием для проживания?

Между мной и гражданином П был заключён договор купли продажи жилого дома, но гражданин П не смог уплатить всю сумму за дом в указанные в договоре сроки. В то же время он уже въехал в дом и не хочет из него съезжать, несмотря на мои требования. Естественно, перерегистрации прав собственности не было. Является ли договор купли продажи основанием для проживания гражданина П в принадлежащем мне доме или это является незаконным проживанием?
Автор: Клим Ответов: 7 Подробнее
#68659 24.07.2024 (10:16)

Прекращение права пользования муниципальным жильем

Здравствуйте, скажите, существует ли возможность отказаться от права пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма родителям, бывшему члену семьи нанимателя (ребенку нанимателя, достигшему 18 лет, которому предоставлено было другое жилье также по договору социального найма) во внесудебном порядке? Родители ребенка (наниматели) после заключения договора социального найма, были лишены родительских прав в отношении ребенка. Ребенок с 9 лет находился под опекой. После достижения 18 лет ребенку предоставили отдельное жилье. Однако задолженность по коммунальным услугам (по квартире родителей) взыскивают с ребенка, несмотря на то, что ему выделена в пользование другая жилплощадь.
Автор: Анна Ответов: 8 Подробнее
Все вопросы