Вопрос #56509
Отказ в услуге из-за долгов за жкх

«Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которые были утверждены Правительством РФ постановлением № 354 от 6 мая 2011 года № 354 вообще и пункт 114 в частности.В вышеупомянутых «Правилах» присутствует еще пункт 122. Где говорится о том, что приостановление оказания коммунальных услуг не должно приводить к нарушению установленных законом требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания.

Здравствуйте!

Отказ в устранении протекания батареи явно неправомерен. Обратитесь в жилищную инспекцию с просьбой принудить УК устранин протекание.

Здравствуйте, отказ в устранении протечки батареи не правомерен, поскольку Система отопления является общим имуществом жильцов всего дома. Как уже указал коллега, обратитесь с заявлением в ГЖИ. 

Здравствуйте. Да, действительно, в Правилах присутствует п.122, в котором говорится о том, что приостановление оказания коммунальных услуг не должно приводить к нарушению установленных законом требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания. Никто и не собитрается приостанавливать услугу по отоплению. Речь идёт о протечке батареи и ремонте или замене её. Если батарея не имеет отключающего крана, то она относится к общему имуществу и находится в зоне ответственности УК. Соответственно никаких условий о наличии долга ставить не имеют права. Если она имеет отключающий кран, то батарея ваша. Вы ответственны за её сохранность и пока долг не погасите, ремотна или замены не будет. Приобретать батарею должны вы. 

Система отопления это общее имущество. А батарея не всегда относится к общему имуществу. Речь о ней, а не о системе отопления.  Если батарея принадлежит собственнику квартиры, то её замена за его счёт и при условии погашения долга. Если не хотите, то меняйте сами. Вам так ответили уже в УК. 

потекла не сама батарея, а труба которая к ней подходит. я живу на 9 этаже девятиэтажного дома. кранов никаких нет

Значит УК обязана сделать ремонт трубы, подводящей к трубе. Вам надо точнее писать вопрос. Вы написали, что потекла батарея отопления. А оказалось, что потекла не батарея. Предупредите УК, что она за залив квартиры этажом ниже будет отвечать. А вы в прокуратуру жалобу подайте. И в жилищную инспекцию. Место, за которое отвечает УК, неисправно, вызывает течь, а УК условия какие-то ставит.