06.11

Вопрос #56369
Продажа доли в квартире

Автор:

Кристина , Город: Москва / регион Москва, 06.11.2020 18:46:07

Суть вопроса:

Добрый день. Была прописана в квартире я и моя мама. Мама умерла, в наследко всткэупиоа моя сестра на долю 1/4.
Предложила выкупить за бешеные деньги (она щавысила стоимость) я не ответила на её письмо.
Вчера она мне написала, что продала свою долю.
Люди не видели квартиру, не попросили ключи я их тоже не видела.
Имела она право так сделать? И для каких целей, могли купить люди долю в квартире , не видя её?

Документы :

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

06.11.2020 20:10

Да, по закону если вы на её письмо не отвечаете в течение 30 дней она вправе продать посторонним гражданам. Ст. 250 ГК РФ.  Очевидно люди будут пытаться заставить вас продать им вашу долю.  Через суд можно пробовать ставить вгопрос о переводе прав покупателя по её доле, но для этого у вас должны быть деньги. . 

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 9.4
06.11.2020 20:45

Что будет - лица неких национальностей зарегистрируются в квартире, вселятся и будете жить табором. К адокату надо было идти при получении письма.

07.11.2020 06:23

Это право покупателя- купить долю квартиры без осмотра и т.п. Мы ведь не знаем, для каких целей такая покупка совершена.

Вообще по делу надо  выяснять массу обстоятельств, чтобы правильно Вас проконсультировать.

Если Вы на момент смерти мамы были зарегистрированы  в картире  ( и нет завещания или Вашего отказа от наследства), то Вы фактически приняли наследство. Вы не пишете даты, когда что произошло. Не исключена возможность принятия Вами наследства, одновременно надо оспорить свидетельство сестры и саму сделку. По крайней мере долю сестры уменьшить и решить вопрос с выкупом.

Если не трогать свидетельство о наследстве сестры,   можно посмотреть, действительно ли за объявленную стоимость сестра продала свою долю. Если за меньшую- переводить права покупателя на себя.

Вопрос у Вас очень непростой, состоит из нескольких частей, в рамках такой заочной консультации полный ответ Вам не дать. Как минимум обратитесь к толковому юристу  с документами на месте.

Другие вопросы:

#68603 01.07.2024 (19:49)

Списание пений при полном погашении

Здравствуйте, подскажите можно ли списать пении за ЖКУ м кап.ремонт, если основная сумма долга оплачена. И что для этого нужно. Спасибо за ответ
#68570 19.06.2024 (21:34)

Доля в собственности.

У меня в собственности две комнаты в трёх комнатной квартире , жильцы третий комнаты не живут связи с ними нет . Задолженность по коммунальным платежам большие . Принадлежит эта комната маме и сыну они два собственника ,мама проживает за границей ,сын по последним данным находиться в местах лишения свободы . Возможно ли что-то сделать с этой комнатой ?
#68568 18.06.2024 (13:49)

Продажа детских долей

Здравствуйте. Проконсультируйте пожалуйста по вопросу продажи жилья с детскими долями. Мы с мужем в разводе. Муж хочет выкупить мою долю и доли детей в общем доме. Какие документы нужны для разрешения органов опеки?