06.11

Вопрос #56369
Продажа доли в квартире

Автор:

Кристина , Город: Москва / регион Москва, 06.11.2020 18:46:07

Суть вопроса:

Добрый день. Была прописана в квартире я и моя мама. Мама умерла, в наследко всткэупиоа моя сестра на долю 1/4.
Предложила выкупить за бешеные деньги (она щавысила стоимость) я не ответила на её письмо.
Вчера она мне написала, что продала свою долю.
Люди не видели квартиру, не попросили ключи я их тоже не видела.
Имела она право так сделать? И для каких целей, могли купить люди долю в квартире , не видя её?

Документы :

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

06.11.2020 20:10

Да, по закону если вы на её письмо не отвечаете в течение 30 дней она вправе продать посторонним гражданам. Ст. 250 ГК РФ.  Очевидно люди будут пытаться заставить вас продать им вашу долю.  Через суд можно пробовать ставить вгопрос о переводе прав покупателя по её доле, но для этого у вас должны быть деньги. . 

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 7.8
06.11.2020 20:45

Что будет - лица неких национальностей зарегистрируются в квартире, вселятся и будете жить табором. К адокату надо было идти при получении письма.

07.11.2020 06:23

Это право покупателя- купить долю квартиры без осмотра и т.п. Мы ведь не знаем, для каких целей такая покупка совершена.

Вообще по делу надо  выяснять массу обстоятельств, чтобы правильно Вас проконсультировать.

Если Вы на момент смерти мамы были зарегистрированы  в картире  ( и нет завещания или Вашего отказа от наследства), то Вы фактически приняли наследство. Вы не пишете даты, когда что произошло. Не исключена возможность принятия Вами наследства, одновременно надо оспорить свидетельство сестры и саму сделку. По крайней мере долю сестры уменьшить и решить вопрос с выкупом.

Если не трогать свидетельство о наследстве сестры,   можно посмотреть, действительно ли за объявленную стоимость сестра продала свою долю. Если за меньшую- переводить права покупателя на себя.

Вопрос у Вас очень непростой, состоит из нескольких частей, в рамках такой заочной консультации полный ответ Вам не дать. Как минимум обратитесь к толковому юристу  с документами на месте.

Другие вопросы:

#68659 24.07.2024 (10:16)

Прекращение права пользования муниципальным жильем

Здравствуйте, скажите, существует ли возможность отказаться от права пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма родителям, бывшему члену семьи нанимателя (ребенку нанимателя, достигшему 18 лет, которому предоставлено было другое жилье также по договору социального найма) во внесудебном порядке? Родители ребенка (наниматели) после заключения договора социального найма, были лишены родительских прав в отношении ребенка. Ребенок с 9 лет находился под опекой. После достижения 18 лет ребенку предоставили отдельное жилье. Однако задолженность по коммунальным услугам (по квартире родителей) взыскивают с ребенка, несмотря на то, что ему выделена в пользование другая жилплощадь.
#68603 01.07.2024 (19:49)

Списание пений при полном погашении

Здравствуйте, подскажите можно ли списать пении за ЖКУ м кап.ремонт, если основная сумма долга оплачена. И что для этого нужно. Спасибо за ответ
#68570 19.06.2024 (21:34)

Доля в собственности.

У меня в собственности две комнаты в трёх комнатной квартире , жильцы третий комнаты не живут связи с ними нет . Задолженность по коммунальным платежам большие . Принадлежит эта комната маме и сыну они два собственника ,мама проживает за границей ,сын по последним данным находиться в местах лишения свободы . Возможно ли что-то сделать с этой комнатой ?