Вопрос #56369
Продажа доли в квартире
Автор:
Суть вопроса:
Предложила выкупить за бешеные деньги (она щавысила стоимость) я не ответила на её письмо.
Вчера она мне написала, что продала свою долю.
Люди не видели квартиру, не попросили ключи я их тоже не видела.
Имела она право так сделать? И для каких целей, могли купить люди долю в квартире , не видя её?
Документы :
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Да, по закону если вы на её письмо не отвечаете в течение 30 дней она вправе продать посторонним гражданам. Ст. 250 ГК РФ. Очевидно люди будут пытаться заставить вас продать им вашу долю. Через суд можно пробовать ставить вгопрос о переводе прав покупателя по её доле, но для этого у вас должны быть деньги. .
Что будет - лица неких национальностей зарегистрируются в квартире, вселятся и будете жить табором. К адокату надо было идти при получении письма.
Это право покупателя- купить долю квартиры без осмотра и т.п. Мы ведь не знаем, для каких целей такая покупка совершена.
Вообще по делу надо выяснять массу обстоятельств, чтобы правильно Вас проконсультировать.
Если Вы на момент смерти мамы были зарегистрированы в картире ( и нет завещания или Вашего отказа от наследства), то Вы фактически приняли наследство. Вы не пишете даты, когда что произошло. Не исключена возможность принятия Вами наследства, одновременно надо оспорить свидетельство сестры и саму сделку. По крайней мере долю сестры уменьшить и решить вопрос с выкупом.
Если не трогать свидетельство о наследстве сестры, можно посмотреть, действительно ли за объявленную стоимость сестра продала свою долю. Если за меньшую- переводить права покупателя на себя.
Вопрос у Вас очень непростой, состоит из нескольких частей, в рамках такой заочной консультации полный ответ Вам не дать. Как минимум обратитесь к толковому юристу с документами на месте.