30.10

Вопрос #56271
Как избавиться от долгов на квартиру?

Автор:

Анастасия Ждамирова , Город: Санкт-Петербург / регион Санкт-Петербург, 30.10.2020 19:50:49

Суть вопроса:

Здравствуйте, такая ситуация: были прописаны в квартире, накопились долги по всем ком.услугам, продали квартиру, натариально заверили бумагу,что новый собственник берет на себя все долги, сделали сегодня постоянную прописку в другом городе. Вопрос: когда снимут все долги и аресты со счетов? Что делать? Куда обращаться?(суд.приставы не отвечают на телефонные звонки) нужно ли обращаться в суд?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

30.10.2020 22:12

А новый собственник теперь отказывается от оплаты долгов?

Пользователь: Анастасия Ждамирова  
01.11.2020 09:48

Подписали бумагу у натариуса что всё берет на себя, еслу сказали оплатить 60%, он подал в суд чтоб погасить 30 или 15%. На связь не выходит

30.10.2020 22:23

Добрый вечер.
Если вы пишите об аресте счетов и судебных приставах, значит имеется судебное решение о взыскании с вас долга за ЖКУ и постановление о возбуждении исполнительного производства в отношении именно вас.
В этом случае вы и должны оплатить долг и завершить исполнительное производство.
Но в идеале, по честному, оплатить долг деньгами нового собственника, о чем и договаривались.
Если же он отказывается платить, или избегает вас, тут ничего не поделаешь как только оплачивать долг по исполнительному производству самому и далее, на основании имеющейся нотариально заверенного документа, после претензии, взыскивать ваши убытки с этого человека, а также все издержки в судебном порядке (ст.15 ГК РФ).
Я так понимаю, что в договор КП квартиры вы не включали пункт о наличии задолженности за ЖКУ и распределении этого долга и продали квариру с долгами, это существенно.

Пользователь: Анастасия Ждамирова  
01.11.2020 09:49

Есть документ , заверенный натариуса, что новый собственник берет все долги на себя

Пользователь: Анастасия Ждамирова  
01.11.2020 09:49

Есть документ , заверенный натариуса, что новый собственник берет все долги на себя, но новые счёта арестовали

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
30.10.2020 23:36

Здравствуйте, Вы можете обратится с заявлением в Управление ФССП России и представить нотариально оформленный договор, по которому приобретатель взял на себя долги по оплате коммунальных услуг. При отказе Вы можете обратится в суд с заявлением о снятии ареста. Либо Вы можете погасить долги и затем взыскать их в судебном порядке с приобретателя жилого помещения.

При необходимости, возможно оказание помощи по подготовке заявление я в суд.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

31.10.2020 07:42

Здравствуйте. Если есть судебные акты по долгам и возбуждены исполнительные производства, нужно обращаться в суд с заявлением о замене стороны (должника) в исполнительном производстве ч. 1 ст. 44 ГПК РФ допускает такую возможность. Чтобы ответить на заданный вопрос более конкретно, необходимо изучить содержание нотариально заверенной "бумаги" о том, что новый собственник берет на себя все долги. Прикрепите копию здесь или пришлите в личку. Подумаем.

03.11.2020 18:49

Возложение обязательства по уплате долга на другое лицо называется переводом долга, законодательством такое допускается, но: 

Согласно статье 391 Гражданского Кодекса РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.

Соответственно, если до заключения договора не было получено согласие управляющей коиммпании, ТСЖ и т.п., то часть договора, где предусмотрен перпевод долга - пустая бумага - ни управляющая компания никак не связана данным договором, да и новый собственник (раз договор в этой части - ничтожен) тоже.

Если из договора следует, что обязательство по оплате долгов по коммунальным платежам входит в счет оплаты за квартиру (и об этом в договоре прямо написано), тогда только можно попробовать предъявить имущественные требования к новому собственнику как уклоняющемуся от своих обязанностей по договору, и довзыскать с него денежные средства на сумму задолженности, оговоренную договором (или хотя бы на дату покупки), но ни приставы, ни взыскатель по платежам договором купли-продажи никак не связаны.

Это кредитор можент уступить (продать, подарить) долг без согласия должника, а должник должен спросить разрешения у кредитора. 

Другие вопросы:

#68790 19.09.2024 (08:04)

срок исковой давности давно истек ?

После отмены судебного приказа о взыскании долга по кредиту, пришло через год определение о принятии к производству и возбуждении гражданского дела о взыскании долга перед банком, что делать если срок исковой давности давно истек ?
#68777 14.09.2024 (17:01)

Бюро кредитных историй

Как получить информацию из бюро кредитных историй? Кто может подать туда данные, кроме банков?
#68726 22.08.2024 (13:10)

Вопрос по пеням

Добрый день! Нам по договору оказания услуг заказчик должен делать. Сама цена договора около 5 миллионов, на 4 мы исполнили и 1 млн. нам заказчик должен. возник вопрос по договорной неустойке, два: 1) Может ли размер договорной неустойке превышать размер основного долга? ЗАказчик должен нам миллион, а только по пене выходит 1,5 миллиона, т.е. в сумме 2,5 миллиона. Такое взыскание примет суд? 2) Прошлые обязательства, в частности, аванс заказчик оплатил с опозданием. Сейчас возможно ли насчитать проценты на уже исполненное обязательство? Т.е. например аванс нам должны были заплатить в июне, а сделали это в августе. Можно ли подать в сумму иска этот период с июня по август, когда заказчик нам должен был деньги.