01.10

Вопрос #55888
оформление договора купли продажи квартиры при нехватке денег у покупаеля

Автор:

Александр , Город: Смоленск / обл Смоленская, 01.10.2020 22:06:09

Суть вопроса:

Добрый вечер, подскажите ответ на следующий вопрос:
я собственник квартиры. У покупателей не хватает денег (максимальная сумма ипотеки меньше стоимости квартиры)
Как правильно оформить продажу, какие есть варианты?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Токайчук Сергей Васильевич   Рейтинг 10.0
01.10.2020 22:15

В рассрочку с обременением или в ипотеку. Подробности в Росреестре по т.: 8-800-100-34-34

Юрист: Зубков Сергей Васильевич   Рейтинг 9.0
02.10.2020 03:44

Здравствуйте. Договор купли-продажи заключить, а в Росреестре переход права собственности не регистрировать до полной оплаты, о чём указать в договоре. 

02.10.2020 14:17

Александр, здравствуйте! При оплате части цены квартиры средствами ипотечного кредита, отсутствии у покупателя средств на оплату оставшейся суммы, продавец квартиры сильно рискует. Потому как банк при ипотеке потребует перерегистрации права собственности на покупателя, продавец будет вынужден полагаться только на добросовестность покупателя. Заплатит ли покупатель оставшуюся часть, как это всё будет происходить? У продавца начнётся нервный период ожидания денег. Не рассчитается покупатель вовремя, что продавцу делать? Квартира в залоге у банка. Ликвидного имущества у покупателя нет. Не нужна продавцу такая сделка!

Компания: Юридическое агентство "ФЕМИДА"   Рейтинг 9.1
02.10.2020 23:03

Полностью согласны с Игорем Алесандрович. Двойную ипотеку не допустят.

Другие вопросы:

#56202 26.10.2020 (12:59)

Риск по сделке

4шку получили по равноценному(без доплаты) договору мены в 2003г., отдали 3шку и однушку. Однушка получена Натальей по наслелству(то есть не подлежит разделу с супругом) 3шку получили по неравноценному(с доплатой со стороны Натальи и родителей) договору мены в 1996г., отдали 2шку. 2шка родителей и Натальи. Получена от НЛМК. Имеет ли супруг Натальи возможность получить долю в 4шке? После того как мы её купим без согласия от него. В брак Наталья вступила в 1999г.
#56189 25.10.2020 (14:19)

Можно ди вернуть деньги при рассрочке?

Здравтвуйте.Я покупала соседний участок с рассрочкой платежа,есть расписка.Несколько месяцев все выплачивала вовремя,после начались фин.трудности и я не смогла больше платить,о чем сообщила продавцу,они согласились подождать некоторое время.Я собрала сумму для оплаты,и тут узнаю ,что они продали участок.Причем дороже.Меня никто не предупредил,сказали,что надоело ждать.Я попросила вернуть деньги которые я им уже заплатила,но мне ответили,что задаток не возвращают.Но я не давала задаток.Мы платили в рассрочку...Люди не хотят отдавать деньги,воворя,что это задаток...подскажите как быть?
#56121 20.10.2020 (06:25)

Изменение вида объекта

Здравствуйте, какие документы нужны чтобы построенный двухэтажный дом ,разбить его на 8 квартир ?