01.10

Вопрос #55888
оформление договора купли продажи квартиры при нехватке денег у покупаеля

Автор:

Александр , Город: Смоленск / обл Смоленская, 01.10.2020 22:06:09
подписаться

Суть вопроса:

Добрый вечер, подскажите ответ на следующий вопрос:
я собственник квартиры. У покупателей не хватает денег (максимальная сумма ипотеки меньше стоимости квартиры)
Как правильно оформить продажу, какие есть варианты?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Токайчук Сергей Васильевич   Рейтинг 8.3
01.10.2020 22:15

В рассрочку с обременением или в ипотеку. Подробности в Росреестре по т.: 8-800-100-34-34

Ответить
Юрист: Зубков Сергей Васильевич  
02.10.2020 03:44

Здравствуйте. Договор купли-продажи заключить, а в Росреестре переход права собственности не регистрировать до полной оплаты, о чём указать в договоре. 

Ответить
Юрист: Пилипенко Игорь Александрович   Рейтинг 10.0
02.10.2020 14:17

Александр, здравствуйте! При оплате части цены квартиры средствами ипотечного кредита, отсутствии у покупателя средств на оплату оставшейся суммы, продавец квартиры сильно рискует. Потому как банк при ипотеке потребует перерегистрации права собственности на покупателя, продавец будет вынужден полагаться только на добросовестность покупателя. Заплатит ли покупатель оставшуюся часть, как это всё будет происходить? У продавца начнётся нервный период ожидания денег. Не рассчитается покупатель вовремя, что продавцу делать? Квартира в залоге у банка. Ликвидного имущества у покупателя нет. Не нужна продавцу такая сделка!

Ответить
Компания: Компания "Куксенко и Партнёры"  
02.10.2020 23:03

Полностью согласны с Игорем Алесандрович. Двойную ипотеку не допустят.

Ответить

Другие вопросы:

#68275 25.02.2024 (15:00)

Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
Автор: Наталья Ответов: 2 Подробнее
#68273 23.02.2024 (00:07)

Покупка квартиры (договор купли-продажи)

Добрый день. Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
Автор: Алекс Н. Ответов: 7 Подробнее
#68259 19.02.2024 (16:37)

Доли в квартире

Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?
Автор: Анна Ответов: 3 Подробнее
Все вопросы