30.09

Вопрос #55868
Парковка у объекта недвижимости

платный250 р. открыт

Автор:

Игорь , Город: Благовещенск / обл Амурская, 30.09.2020 06:22:07
подписаться

Суть вопроса:

Приобретаем помещение в объекте недвижимости со статусом "Гостиница". Возле здания оборудована площадка для парковки автомобилей. В 50 м от здания находится ОВД полиции, сотрудники которого занимают все парковочные места в радиусе 150 м и при этом говорят что мы не имеем законных прав на парковку возле своего объекта недвижимости. Как можно решить вопрос парковки рядом со своим объектом недвижимости.
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Зубков Сергей Васильевич  
30.09.2020 10:49

Здравствуйте. По мнению полиции вы не имеете законных прав на парковку возле своего объекта недвижимости. А полиция какие права на парковку за 50 метров от ОМВД имеет? Она строила эту парковку или приобрела в собственность? Полиция обязана объяснить, почему вы не имеете прав. Только при наличии письменного ответа вы можете обжаловать его в суде. 

Ответить
Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 9.0
30.09.2020 11:43

А кому принадлежит земля под парковкой? 

Ответить
Юрист: Мурашко Владимир Меликович  
30.09.2020 12:24

Здравствуйте, Игорь!

Вам нужно официально обратиться в администрацию поселения по месту расположения купленного Вами объекта недвижимости с просьбой решить вопрос о парковке автомобилей в прилегающей к гостинице территории. Сотрудники ОВД, утверждающие об отсутствии у Вас прав на парковоку у гостиницы,  явно превышают  свои полномочия. Одновременно можете обратиться с письменным заявлением в Управление полиции Амурской области. Самостоятельно вступить в диалог с полицией и решить вопрос у Вас вряд ли получится.

Ответить
Адвокат: Паленов Эдуард Адипович  
30.09.2020 12:26

Рекомендую решать вопрос следующим образом: сначала посмотрите на публичной кадастровой карте сформированы ли земельные участки под зданиями гостиницы и РОВД и, если парковка действительно расположена на земельном участке, отведенном для размещения и обслуживания здания гостиницы, можно обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сооружением парковки.  Если кадастровых границ земельных участков под зданиями нет, то сначала нужно заказывать межевание и ставить земельный участок на кадастровый учет (только так появляются те границы, которые реально защищать в суде) как необходимый для размещения и обслуживания конкретного здания.  Ну и само собой разумеется, что земельный участок под зданием гостиницы должен быть закреплен на каком-либо вещном праве за собственниками здания гостиницы. То есть, официально предоставлен из муниципальной собственности в частную, либо закреплен на ином вещном праве. Например, аренды.

Ответить
Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
30.09.2020 13:45

Здравствуйте, если земельный участок, на котором расположена парковка находится в Вашей собственности, то Вы можете обратится в суд с иском об устранении препятствий. Если он не в собственности, то Вы можете взять его в аренду у муниципального образования и пользоваться данной парковкой на законных правах.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Ответить
Компания: Компания "Куксенко и Партнёры"  
30.09.2020 20:36

Со зданием все понятно. А земля принадлежит вам?

Ответить
Юрист: Кирман Алена Ивановна   Рейтинг 8.1
01.10.2020 13:00

Приветствую! 

В Вашей ситуации необхимо уточнить:

1) зем.участок находится у гостиницы в собственности либо в аренде.

Ответить

Другие вопросы:

#68275 25.02.2024 (15:00)

Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
Автор: Наталья Ответов: 2 Подробнее
#68273 23.02.2024 (00:07)

Покупка квартиры (договор купли-продажи)

Добрый день. Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
Автор: Алекс Н. Ответов: 7 Подробнее
#68259 19.02.2024 (16:37)

Доли в квартире

Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?
Автор: Анна Ответов: 3 Подробнее
Все вопросы