Вопрос #55440
Выселение гражданина из квартиры
Автор:
Суть вопроса:
Встал вопрос выселения алкоголика из квартиры, где он в настоящее время прописан.
Жилплощадью по долям владеют его бывшая жена (они в разводе), его дочь и его мать. Мать проживает в этой же квартире. Есть ли возможность для выселения? Кто имеет право подать иск в суд? Каким здесь может быть механизм выселения?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Добрый день. С иском о выселении и снятии с регистрационного учета в суд могут обратиться собственники жилого помещения (все трое, как соистцы). Предварительно вручите ему под роспись (или отправьте по почте на адрес его регистрации) требование освободить жилое помещение в определенный срок (например, месяц) (в дальнейшем приложите к иску). В качестве аргументов в суде можно использовать то, что он за жилье не платит, показания о том, что он не участвует в содержании жилья, а наоборот, его портит, о то, что он нарушает нормы общежития, мешает соседям и т.п. Если обращались в полицию в связи с его дебошами и т.п.п - сообщите обо всез тких фактах суду с приложением имеющихся у вас докувментов, подтверждающих это (если документов нет, все равно сообщите). Можно еще сказать, например, что вы как собственники решили квартиру продать, чтобы разъехаться, а его проживание не позволяет вам распорядиться жильем по своему усмотрению (суд проверять действительность ваших намерений и продадите вы жилье или нет в итоге не будет).
Прежде чем ответить на этот вопрос, необходимо выяснить, каким образом человек появился в квартире, как получилось, что его мать, дочь и даже его бывшая супруга являются собственниками жилой площади, а он нет.
Судя по тому, что в числе собственников находится и мать человека, которого хотят выселить, то скорее всего при приватизации жилого помещения он от участия в приватизации отказался.
В этом случае он приобретает пожизненное право проживания в данном помещении.
Расторжение брака в данном случае значения не имеет.
Выселение человека как безхозяйственно обращающегося с помещением, нарушающего права и т.п. по основаниям ч. 2 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в таком случае не предусмотрено.
Остается фиксировать поведение человека с полицией, в последующем добиваться его недобровольного помещения в больницу для лечения, ограничения, лишения дееспособности и прочее.
Добрый день, спасибо за Ваш ответ.
Квартира была приобретена в кооперативную собственность в 1990 году. Через некоторое время брат женился, и мать по причинам, которые здесь не стоит приводить, сделала дарственную по долям на брата, его жену и дочь после ее рождения. Брат в то время задолжал банкам по кредитам, поэтому во избежание отчуждения доли брата банками в счет оплаты его долгов, брат переписал свою долю на мать,в итоге получается, что ему ничего не принадлежит, есть только прописка на этой жилплощади.
Вообще брат мог подобным и не заниматься (про кредиты), единственное жилье по действующему законодательству и так не отобрали бы (есть исключения, но это не Ваш случай, это споры по ипотеке), но всё равно - выселить человека на улицу будет непросто, тут шаблонно не ответишь, всё же настаиваю на первоначальном варианте - принудлечение и интернат