18.08

Вопрос #55414
Продажа недвижимости по доверенности

Автор:

Елена , Город: Липецк / обл Липецкая, 18.08.2020 21:26:41
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте. Нужна консультация. Хочу продать недвижимость.
Изначально собственниками являлись 3 человека по 1/3 доли (отец,мать,дочь).
В данный момент собственником осталась дочь. Свидетельство о праве собственности не переделывалось.
Может ли дочь оформить доверенность другому человеку на право продажи этой недвижимости.
  Категория: Право собственности

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Катаев Андрей Николаевич   Рейтинг 9.8
18.08.2020 22:01

Добрый день. Да, может. Свидетельства о праве собственности уже давно не выдаются. С 15 июля 2016 года право собственности подтверждается выпиской из реестра ЕГРП. 

Ответить
Адвокат: Ганабина Любовь Васильевна  
18.08.2020 22:14

Я не очень поняла, что означает фраза "свидетельство о праве собственно не переделывалось"?

Можно взять выписку о правообладателе недвижимостью в МФЦ, и если собственник в этой выписке значится только один, то никаких препятствий для продажи этой недвижимости для собственника нет. Даже и по доверенности.

Ответить
Юрист: Юркова Дарья Васильевна  
18.08.2020 23:31

Здравствуйте, в продаже по доверенности препятствий нет. Как уже указали коллеги, важно, чтобы дочь была собственником всех долей. Если отец и мать умерли и в наследство не вступили (как вы указываете : не переделывали свидетельства), то сначала нужно вступить в наследство и зарегистрировать право, можно зарегистрировать одновременно с продажей 

Ответить
Юрист: Жаркова Екатерина Сергеевна  
19.08.2020 07:01

Здравствуйте! Дочь может оформить доверенность с правом продажи квартиры непосредственнос своей доли, но всей квартиры. Вопрос где отец и мать? Если дочь стала собственником всей квартиры, но фактически не зарегистрировала право собственности, то ей необходимо обратиться в МФЦ и зарегистрировать право собственности

Ответить
Адвокат: Зубков Денис Сергеевич  
19.08.2020 23:38

Судя по тексту вопроса, родители либо продали/подарили свою долю дочери, либо умерли.

Если подарилди и/или продали - то свидетельство значения не имеет - дочь берет выписку из Единого государственного реестра недвижимости о переходе права.

Если же (что вероятнее) родители умерли, и дочь, насколько понимаю, являлась их единственным наследником, то ей необходимо в ссудебном порядке решать вопрос о признании ее права собственности на дом (восстановление срока на принятие наследства, либо подача иска о признании права собственности на дом как лицу, фактически принявшему наследство).

Ответить
Адвокат: Мина Марк Анатольевич  
08.09.2020 15:49

Может

Ответить

Другие вопросы:

#68911 17.11.2024 (20:05)

Составить договор аренды?

Здравствуйте. Я хочу сдать моющую технику в аренду как физ лицо Договор аренды нужно составлять в двух экземплярах?Один мне и арендатору Или можно составлять один и оставлять у себя?
Автор: Иван Ответов: 9 Подробнее
#68903 15.11.2024 (17:25)

Сменить замки собственнику квартиры

Здравствуйте. Я собственник квартиры ( досталась мне в наследство) мой близкий родственник по первой линии живет со мной, но не прописан и не имеет никаких прав на квартиру. Пьет, неадекватно себя ведет и кричит. По хорошему уйти не хочет, хотя у него есть комната куда идти ( она тоже в моей собственности он оформил дарственную на меня из-за своих долгов, я от комнаты в случае чего могу отказаться). Приехала полиция на 4 минуты. Сказала перевозите его вещи и меняйте замок. Родственник мне грозит, что если так сделаю, то он подаст в суд за кражу его вещей. Потом будет пытаться с меня взыскать счет за то, что он готовил еду нам двоим в квартире, а также будет пытаться отсудить ту дарственную ( это меня не тревожит готова отдать лишь бы жить спокойно). Он инвалид кажется 2ьей группы. Что делать молю помогите.
Автор: Екатерина Ответов: 7 Подробнее
#68889 12.11.2024 (21:07)

к кому подавать исковое заявление,кто будет ответчиком?

Приобрел автомобиль по ДКП ,во время не поставил на учет так как он был в ремонте,прежний владелец приостановил регистрацию через госуслуги приложив ДКП где указанно что я являюсь владельцем авто.Автомобиль стоял у моего дома,и в один прекрасны день машина исчезла и встала на учет в другом городе на неизвестное лицо,все документы ПТС.СВР,ДКП были в машине,ключи у меня,бывший владелец отказался идти на контакт и помогать мне в возврате машины,сказал что продал его мне и не желает ни в чем участвовать,написал заявление в полицию,получил отписку.К кому в данном случае предъявлять исковые требования о признании права собственности?
Автор: Иван Ответов: 7 Подробнее
Все вопросы