Вопрос #55414
Продажа недвижимости по доверенности
Автор:
Суть вопроса:
Изначально собственниками являлись 3 человека по 1/3 доли (отец,мать,дочь).
В данный момент собственником осталась дочь. Свидетельство о праве собственности не переделывалось.
Может ли дочь оформить доверенность другому человеку на право продажи этой недвижимости.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Добрый день. Да, может. Свидетельства о праве собственности уже давно не выдаются. С 15 июля 2016 года право собственности подтверждается выпиской из реестра ЕГРП.
Я не очень поняла, что означает фраза "свидетельство о праве собственно не переделывалось"?
Можно взять выписку о правообладателе недвижимостью в МФЦ, и если собственник в этой выписке значится только один, то никаких препятствий для продажи этой недвижимости для собственника нет. Даже и по доверенности.
Здравствуйте, в продаже по доверенности препятствий нет. Как уже указали коллеги, важно, чтобы дочь была собственником всех долей. Если отец и мать умерли и в наследство не вступили (как вы указываете : не переделывали свидетельства), то сначала нужно вступить в наследство и зарегистрировать право, можно зарегистрировать одновременно с продажей
Здравствуйте! Дочь может оформить доверенность с правом продажи квартиры непосредственнос своей доли, но всей квартиры. Вопрос где отец и мать? Если дочь стала собственником всей квартиры, но фактически не зарегистрировала право собственности, то ей необходимо обратиться в МФЦ и зарегистрировать право собственности
Судя по тексту вопроса, родители либо продали/подарили свою долю дочери, либо умерли.
Если подарилди и/или продали - то свидетельство значения не имеет - дочь берет выписку из Единого государственного реестра недвижимости о переходе права.
Если же (что вероятнее) родители умерли, и дочь, насколько понимаю, являлась их единственным наследником, то ей необходимо в ссудебном порядке решать вопрос о признании ее права собственности на дом (восстановление срока на принятие наследства, либо подача иска о признании права собственности на дом как лицу, фактически принявшему наследство).
