Вопрос #54619
Продажа недвижимости через согласие опеки

Приветствую!

Нарушения прав несовершеннолетних при продаже принадлежащего им жилья и иного имущества встречаются очень часто. Сущность таких нарушений в том, что родитель, получив деньги за долю несовершеннолетнего, начинает считать эти деньги своими. Поэтому чаще всего нарушителями интересов ребенка являются его законные представители. Но и другие участники сделки зачастую заведомо с этим соглашаются. Надо заметить, что кажущаяся легкость обхода закона, когда получается разрешение органа опеки и попечительства, а последующая сделка заключается в ущерб интересам несовершеннолетнего, не выгодна никому - ни продавцу, ни покупателю. При выявлении нарушений, влекущих недействительность сделки, суд вероятнее всего встанет на защиту прав несовершеннолетнего. А это повлечет признание сделки недействительной и возврат сторон в первоначальное положение."

 

Здравствуйте, Вам необходимо направить мотивированное возражение. Необходимо ссылаться на особые жизненные обстоятельства и причины, по которым доля не была в установленном порядке выделена. Необходимо указать на основания и ссылку доказательств, что интересы ребенка будут учтены.

При необходимости, возможно оказание помощи в подготовке возражения.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Здравствуйте. Опека подаёт в суд на что конкретно? Дайте обязательно, что выделите долю как только снимете залог.

Здравствуйте. Поскольку вы не имеете возможности выделить долю в установленный законом срок, предоставьте в суд возражения ( скорее всего суда не избежать, так как опека не возьмёт на себя такую ответственность), где отразите обстоятельства препятствующие исполнению выдела и приложите нотариально заверенное обязательство о выделе доли после снятия обременения (аналогично обязательству о выделе доли при использовании мат капитала в ипотеке).