Вопрос #53532
что нужно сделать для покупки доли в квартире
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Добрый день.
Если Вы собиретесь приобрести, например, 1/2 в квартире, где 1/2 доли принадлежит Вам, то вариант 1, Если нет, то вариант 2.
Вариант 1:
1. Обращение к нотариусу и проведение сделки через него.
Вариант 2:
Собственник 1/2 доли должен сперва соблюсти правила ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве приобретения доли другим сособственником и только в случае отказа последнего продолжить оформление по 1 варианту.
Здравствуйте Евгения! Если у родственника выкупаете можно и по дарственной и по договору купли-продажи. А так по договору купли-продажи.
Должно быть уведомление остальных владельцев квартиры о намерении продать ее часть, получить от них ответ либо выждать время на получение ответа. Затем оформить договор купли-продажи. Договор можно составить у нотариуса. В договоре прописывают данные квартиры, размер доли, данных владельца и покупателя, порядок оплаты и сумма сделки. Документы: Техпаспорт, свидетельство о долевой собственности, справка об отсутствии долгов за коммунальные услуги; выписка из ЕГРП об отсутствии обременений на недвижимости; согласие одного из супругов на продажу части квартиры, если доля была приобретена в браке, если есть дети, то и опеки.
А так конечно лучше нанять юриста или адвоката в Вашем городе специализирующегося на данных сделках.
Здравствуйте, Вам необходимо согласовать стоимость и оформить нотариальный договор купли-продажи доли. После нотариального оформления договора нотариус совершит действия по государственной регистрации данного договора.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.