20.04

Вопрос #53151
Можно ли вернуть задаток?

Автор:

Ольга , Город: Архангельск / обл Архангельская, 20.04.2020 14:05:57

Суть вопроса:

Здравствуйте. Я заключила договор на снятие дома на 1 день 7 марта 2020. Но в связи с тем, что большое количество заболело,тех кто хотел ехать в коллективе, 4 марта, позвонив в агентство, поездку решили перенести на 22 апреля 2020 года но в связи с пандемией, возможности поехать нет. Могу ли я вернуть сумму задатка?
Прилагаю договор.

Документы :

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

20.04.2020 14:38

Согласно ст. 381 ГК РФ задаток не возвращается в случае если договор расторгается стороной давшей этот задаток. В вашем договоре не предусмотрено обстоятельств форс-мажора. Вы сами отказаличь доьровольно от исполнения условий договора. В этом случае задаток вам не вернут. Можете попытаться договориться с противной стороной. 

Может коллеги мои что то подскажут еще. 

Ольга, добрый день. Понятие задатка регламентирует статья 380 ГК РФ. Согласно ей соглашение о задатке должно быть заключено в письменной форме.В задатке указывается предмет соглашения – заключение договора аренды жилого помещения. Кроме того, нужно указать адрес арендуемого объекта недвижимости. Обязательно указываются стороны: наниматель и наймодатель с указанием паспортных данных обеих сторон. Обязательно указывается сумма задатка. Она пойдёт в счёт оплаты арендуемого помещения. В соглашении обязательно указывается срок, до которого действует соглашение. Обычно стороны договариваются на какую дату назначено оформление договора аренды.  Соглашение о задатке  можно заключать только с собственником жилья или с доверенным лицом, что должно быть подтверждено нотариальной доверенностью. Задаток дают собственнику жилья либо доверенному лицу.
Что делать, если кто-то из сторон передумал и решил не исполнять свои обязательства по соглашению. В соответствии с гражданским кодексом (ст. 381 ГК РФ), если соглашение не выполняет сторона, давшая задаток, то задаток не возвращается. Если соглашения не выполняет сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Но, исходя из моего опыта, до этого никогда не доходит, все стороны, заключившие соглашение, всегда приходят на договор.

20.04.2020 15:12

Добрый день.

Согласно ст. 381 ГК РФ

При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения  (статья 416)  задаток должен быть возвращен.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

В силу п. 1 ст. 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Таким образом, все зависит от характера введенного режима ЧС на соответствующей территории: если он действительно предполагал невозможность Вашего приезда (а еще лучше, если в акте о введении режима прямо указано на то, что такой режим вляется обстоятельством непреодолимой силы), то имеется некоторая вероятность применить к ситуации положения закона о невозможности исполнения обязательства по не зависящим от Вас причинам и возврате задатка.

Если договор был потребительский (Вы физическое лицо, а другая сторона организация или ИП, договор заключался для бытовых нужд), то иногда суды расценивают условия о задатке в качестве ущемляющих права потребителя на отказ от оказания услуг и рассматривают задаток в качестве возвратного аванса. Однако прямых указаний на этот счет в законе или практике Верховного Суда РФ нет.

С уважением,

20.04.2020 16:13

Здравствуйте. Если вы отказываетесь в связи с пандемией, то имеете право на возврат денег. Это пандемия, не все законы могут соблюдаться. Например, сегодня я получил определение суда о приостановлении дела в связи с пандемией до собого распоряжения. Хотя ни ГПК РФ, ни КАС РФ не предусматривают приостановления в таких случаях. Предъявляйте претензию, любой суд удовлетворит ваше требование о возврате задатка. Это нестандартная ситуация. 

20.04.2020 20:08

Можно, если задатое рассматривать как аванс. Полагаю что без проблем (договор ваш посмотрели).

20.04.2020 22:11

Добрый вечер!

Ввиду того, что изменение даты найма жилого помещения документально не закреплено, применение положений "форс-мажорных" обстоятельств по причине введённых ограничений, не возможно.

Между тем, полагаю возможным признать договор не заключённым в связи с не достижением сторонами согласования по существенным условиям... В договоре отсутствуют сведения о предмете договора и признаки, позволяющие его идентифицировать (сведения о жилом помещении).

В предмете договора почему-то не указан объект.

Исходя из этого,нельзя признать договор заключённым, так как не достигнуты сторонами согласования по всем существенным условиям.

Поэтому, внесенная сумма не может являться задатком, а должна признаваться авансом и более того, считаться неосновательным обогащением стороны арендодателя.

Просите вернуть всю суммы или же Вам придеться обращаться в суд с иском о взыскании неоновательного обогащения.

Другие вопросы:

#68869 31.10.2024 (13:46)

На сайте стоит одна цена, а счет выставляют другой.

Добрый день! На сайте магазина «Триалспорт» был товар за 10948 руб. Я заказываю их. Мне приходит смс о том, что мой заказ приняли и он находится в обработке. Позже магазин присылает счет на 19905 руб. На вопрос: почему стоимость выше? Магазин дал такой ответ: Данная модель по меньшей цене была продана 29.10.2024. Обновление информации на сайте происходит в течение суток. На данный момент в магазине эта модель имеется только в данной цене. Имеет ли право магазин меня стоимость товара, после подтверждения?
#68838 14.10.2024 (12:48)

Не вернули деньги за отмененный заказ

В субботу сделали заказ в шашлычной, оплатили картой в 10.29. Заказ оформляли на доставку к 15.00. В 11.22 отменили заказ, деньги не вернули, так как бухгалтерия не работает в выходные. В будни деньги также не вернули. Могу ли я обратиться в суд для возвращения денежных средств или то, что я отказался моя вина?
#68798 23.09.2024 (22:30)

Как вернуть деньги за возврат товара,заказанного по интернету и не подлежавшего возврату?

Заказал в интернет-магазине Валдебериес,ряд товаров.Из них-1 пару лыж и 4 мешка корма для собак,которые считаются невозвратными на этом интернет-магазине. Сегодня я в ПВЗ,отказался от получения, ряда заказанных ранее мною товаров,которые считаются невозвратными.А именно-от 1 пары лыж и 4 мешков с кормом для собак. Причина моего отказа-то что изначально,в момент их заказа,я оформлял их заказ на чужом компьютере,для себя и другого человека-которому принадлежит тот самый чужой компьютер.Но так как на чужом компьютере,по нашей с его пользователем-невнимательности,я не заметил-что в его личном кабинете,были в настройках белорусские рубли и цены по белорусским рублям.А значит что товары показались мне чрезвычайно дешевыми,мы приняли это как акцию и распродажу.И заказали все товары-на мою банковскую карту. Но когда я узнал цены этих товаров по Российским рублям,и понял в чем проблема-я решил отказаться от ненужных мне товаров.Так как по отечественным ценам-эти товары оказались мне,не по карману. Но продавец в ПВЗ,отклоняет мои заявки на возврат товаров.И ссылается на отсуствие в них брака.Хоть и я заранее говорил продавцу-истинную причину моего отказа от товаров. В итоге я понес ущерб около 20 тысяч рублей,для меня это значительная потеря. Как возвернуть мои расходы-потраченные мною на эти товары?