Вопрос #52773
Как взыскать неустойку с застройщика

Здравствуйте, Нина! Нет, не слушаейте новости, а читайте договор ДДУ.

Указом Мэра Москвы установлено, что распространение нового вида коронавируса (2019-nCoV) – это чрезвычайное обстоятельство. В связи с этим введен режим повышенной готовности.

К большому сожалению, некоторые юристы публично публикуют информацию об указе Мэра Москвы и трактуют его как форс-мажор. Они заверяют читателей, что теперь заключенные ранее договоры будут автоматически обнулены. Но на самом деле это не соответствует действительности!

При такой ситуации в суде нужно будет доказать, что юридическое лицо не смогло исполнить свои обязательства ИМЕННО из-за возникшей форс-мажорной ситуации из-за коронавируса. Кроме того, большое значение имеет место, где договор исполняется. В этом случае, Вы вправе требовать уплаты неустоки за всё время нарушения Ваших прав, то есть до момента подписания акта-приёма-передачи Вашей квартиры.

Я готов Вам помочь в решении Вашего вопроса о взыскании неустойки с "Группа компаний - ПИК".

Спасибо большое за отрицательную оценку (-). Вы хотите, чтобы Вам дали развёрнутый ответ, подготовили исковое заявление и представили Ваши интересы суде и, наверно, бесплатно.

Читайте внимательно договор долевого участия. Там всё написано, в том числе и о возникновении форс-мажорных обстоятельств. 

Здравствуйте. Коллега Виталий Викторович безусловно прав в том, что в суде необходимо будет доказать причинно-следственную связь между ограничительными мерами, связанными с пандемией, и нарушением сроков исполнения обязательств застройщиком. И доказать это должен будет САМ ЗАСТРОЙЩИК. Если учитывать то обстоятельство, что нарушение сроков допущено задолго до применения ограничительных мер и нарушение это является длящимся, то доказать причинно-следственную связь будет очень сложно. Грубо говоря, если бы уложились в договорный срок 31 декабря 2019 года, то и под ограничительные меры не попали бы. Вывод - имеете право подать исковое заявление о взыскании неустойки за весь срок просрочки и пусть ответчик доказывает обратное. Поэтому отрицательная оценка ответа коллеги необоснована

Я не говорю ,что ваш коллега не прав ,я вопрос задала более конкретный ,а именно про то ,что имеем ли мы право подавать на неустойку после 2 апреля ,так как якобы застройщиков освободили от уплаты неустойки с 02 апреля .

Я не говорю ,что ваш коллега не прав ,я вопрос задала более конкретный ,а именно про то ,что имеем ли мы право подавать на неустойку после 2 апреля ,так как якобы застройщиков освободили от уплаты неустойки с 02 апреля .

Цитата из ответа Криворученко В. В. "Вы вправе требовать уплаты неустоки за всё время нарушения Ваших прав, то есть до момента подписания акта-приёма-передачи Вашей квартиры" Он ответил на Ваш вопрос. А минус за ответ - удар по его рейтингу