Вопрос #52392
Расторжение договора купли продажи

Здравствуйте. Теоретически есть возможность признать данный договор недействительным в части задатка. Чтобы сказать что то более определенное, нужно изучить содержание договора. Прикрепите здесь копию или пришлите в личку. Подумаем

Здравствуйте, чтобы дать вам конкретные ответы на ваши вопросы, нужно проанализировать предварительный договор купли-продажи, в т.ч. условия о задатке. Есть определенные возможности либо признать данное условие недействительным, как писал коллега, либо доказывать, что прекращение обязательства произошло не по вашей вине, а вследствие невозможности исполнения (соответственно, согласно п. 1 ст. 380 ГК вы обязаны будете вернуть только сумму переданного задатка). Но для построения линии защиты необходимо изучать договор и имеющиеся обстоятельства. Если нужна будет помощь, обращайтесь. Работаю в Иркутске.

Виктория, для ответа на поставлнный вами вопрос, необходимо детально изучить сам догвор. Его условия и содержание. Без этого проконсультировать Вас не представляется возможным. Пожалуйста прикрепить договор к Вашему сообщения, что бы мы с коллегами могли его изучить.
С Уважением.

Здравствуйте, Вам необходимо тщательно изучить договор и прописанные там условия о его расторжении. Возможно, расторгнуть ссылаясь на уважительные обстоятельства, независящие от воли сторон договора.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Для этого не обязательно договор именно расторгать. Дело в том, что зачастую игноририруются положения ч.6 ст.429 ГК РФ. По смыслу данной нормы, мало заключить предварительный договор; если, при наличии такового договора основной договор в назначенное время не заключается, то обстоятельства, установленные предварительным договором, прекращаются, если (далее читаем очень внимательно!) "Одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор". Итак, приближается день заключения основного договора, ни одна из сторон не направляет другой стороне предложения заключить договор; и при наступлении дня Х, если стороны основной договор не заключат, он будет считаться незаключенных по воле обеих сторон ( т.е. одной виновной стороны не будет).